ООО УК "КАПИТАЛСТРОЙ"

От гр. Шмелевой Л.Ю. поступили сведения о при о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в части соблюдения управляющей организацией графика уборки мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома № 45 по ул. К. Маркса в г. Гуково. Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, определены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. Согласно п. 3.2.7 и 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке. Должна быть обеспечена регулярная уборка лестничных клеток: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц. В то же время, собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение на общем собрании о проведении более частой уборки мест общего пользования, утвердив размер платы, учитывающий такую периодичность. В рамках проведения Госжилинспекцией области оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям на основании п. 2 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено, что многоквартирный дом №45 находится в управлении ООО УК «Капиталстрой», по информации которого в соответствие с договором управления уборка мест общего пользования и придомовой территории производится в соответствие с графиком, согласованным с председателем совета многоквартирного дома. Так, в июле 2023 г. и августе 2023 г. уборка мест общего пользования производилась 2 раза в неделю, а придомовой территории 07.07.2023, 14.07.2023, 07.08.2023 и 14.08.2023, что подтверждено актами выполненных работ с участием председателя совета многоквартирного дома в кв. 7 Денисяка С.А. В настоящее время места общего пользования и придомовой территории убраны, что подтверждено фотоматериалами.