ООО "ЧАЙКА"

07.07.2023 от Клименко С.И. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 82 по ул. Морская в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «Чайка» о предоставлении сведений по доводам обращения. По информации, представленной управляющей организацией ООО «Чайка», (письмо от 20.07.2023 исх. № 477/1-03) установлено, что управление многоквартирным домом №82 по ул. Морская в г. Волгодонске осуществляет ООО «Чайка» на основании договора управления от 28.11.2018. Приложением № 2, 3 указанного Договора управления определен перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 82 по ул. Морской, сроки и периодичность их выполнения. Работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома №82 по ул. Морской выполняются управляющей организацией в соответствии с Договором управления многоквартирным домом, Перечнем работ и услуг, утвержденным Постановлением Правительства РФ №290 от 03.04.2013 «О перечне услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», а также на основании плана работ текущего ремонта общего имущества, утвержденного советом многоквартирного дома в соответствии с п. 2.2. Договора управления от 28.11.2018. Кроме того, по обращениям жильцов многоквартирного дома №82 управляющей организацией выполняются работы по устранению аварийных ситуаций. Так, по обращению заявителя в ООО «Чайка» о замокании стены в хозяйственной кладовой, расположенной в техническом подполье многоквартирного дома, сотрудниками управляющей организации было проведено комиссионное обследование сетей системы водоотведения многоквартирного дома №82, по результатам которого определена необходимость проведения работ по замене крестовины на участке сети водоотведения по стояку кв. 56, 57. Для устранения течи в техническом подполье 17.07.2023 были выполнены работы по замене участка сети водоотведения по стояку кв.56, 57. При этом, при замене крестовины были выявлены повреждения на том же участке в квартирах №60, 61. Вместе с тем, многоквартирный дом №82 по ул. Морской включен в Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы, утвержденную постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013 № 803 (далее - Региональная программа). В соответствии с Региональной программой в указанном многоквартирном доме установлены следующие сроки проведения капитального ремонта по видам работ: внутридомовых систем теплоснабжения, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения - 2023 год, внутридомовой системы электроснабжения, фундамента, фасада, подвального помещения – 2023 год, крыши – 2025 год, газоснабжения – 2025 год. По результатам открытого конкурса НКО «Фонд капитального ремонта» был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения, холодного/горячего водоснабжения, водоотведения с подрядной организацией ООО СК «Строй Юг». Принимая во внимание, что подрядная организация ООО СК «Строй Юг» в августе 2023 года приступает к выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирного дома №82, в том числе системы водоотведения, жильцами квартир №52, 53, 56, 57, 60, 61 принято решение о выполнении работ по замене трубопровода сети водоотведения при проведении капитального ремонта.