ООО "ЧАЙКА"

19.06.2023 от Кондауровой М.Н. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в неудовлетворительном содержании общего имущества многоквартирного дома № 61 по ул. Ленина в г. Волгодонске. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «Чайка» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной информации установлено, что ООО «Чайка» осуществляет управление многоквартирным домом № 61 по ул. Ленина в г. Волгодонске на основании договора управления от 01.01.2019 № 24 (в ред. доп. соглашения от 01.08.2021), утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений указанного дома от 26.10.2018. 30.06.2023 управляющей организацией ООО «Чайка» в присутствии председателя совета многоквартирного дома № 61 по ул. Ленина в г. Волгодонске Климкиной Л.М. и собственников кв. 12 и кв. 29 проведено обследование общего имущества данного многоквартирного дома, по результатам которого установлено, что на лестничных маршах и лестничных площадках в подъездах №№ 3, 4 данного многоквартирного дома чисто, мусор отсутствует, дверь в подвальное помещение подъездов №№ 3, 4 находится в удовлетворительном состоянии, трубопровод горячего водоснабжения в подвальном помещении данного дома изолирован, продухи в цоколе подъездов №№ 3,4 закрыты металлическими решетками, провалов грунта на придомовой территории не обнаружено. Кроме того, в июле 2023 года управляющей организацией установлена дополнительная сетка на продухе в районе подъездов №№ 3,4. По вопросу неудовлетворительной работы организованного водостока сообщаю, что по информации ООО «Чайка» работы по прочистке организованного водостока были выполнены 24.04.2023. Дополнительно разъясняю, что в соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества многоквартирного дома и изменения размера платы за жилое помещение, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, собственники помещений в многоквартирном доме вправе проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ и требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения. Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. В июне 2023 в адрес ООО «Чайка» таких актов не поступало. В части доводов обращения об освещении придомовой территории многоквартирного дома № 61 по ул. Ленина в г. Волгодонске сообщаю, что собственниками помещений данного дома было принято решение (протокол от 04.02.2023) об установке светильника на фасаде дома возле 4-го подъезда с целью освещения придомовой территории. По вопросу установки прибора учета холодного водоснабжения для нужд полива придомовой территории многоквартирного дома № 61 по ул. Ленина в г. Волгодонске разъясняю, что постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», вступившем в силу с 01.09.2022, в п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, внесены изменения, согласно которым при наличии в многоквартирном доме прибора учета холодной воды, введенного в эксплуатацию в установленном порядке и определяющего объем холодной воды, поданной в многоквартирный дом и использованной исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ, при расчете платы за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме объем холодной воды, определенный за расчетный период по показаниям такого прибора учета, исключается из объема сточных вод, отведенных в целях содержания общего имущества, рассчитанного в соответствии с настоящим пунктом. Факт возможности отпуска холодной воды исключительно для целей залива ледяных горок, катков, полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определенных с соблюдением требований, указанных в пункте 4 части 1 статьи 36 ЖК РФ, подтверждается актом, подписанным организацией водопроводно-канализационного хозяйства и лицом, ответственным за содержание общего имущества в многоквартирном доме. По информации ООО «Чайка» для установления факта возможности отпуска холодной воды исключительно для целей полива зеленых насаждений в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом № 61 по ул. Ленина в г. Волгодонске, в адрес МУП «Водоканал» направлено соответствующее письмо.