ООО "ГРАД СЕРВИС"

Во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращениях №37-ОГ/9805 по вопросам содержания общего имущества многоквартирного дома №3, к.1 по Центральная (далее МКД) в п. Темерницкий Аксайского района мной в адрес ООО «ГрадСервис» был направлен запрос. Согласно поступившим пояснениям, ООО «Град Сервис» составлен акт от 18.07.2023, подписанный Вами без разногласий. Согласно акту, в квартире 43 произведен осмотр вентиляционного канала. Вентиляционный канал признан работоспособным, тяга имеется. Аналогичный акт составлялся ООО «Град Сервис» в рамках исполнения требований Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 № 410, через две недели после окончания отопительного периода 2022/2023 гг. Также согласно вышеуказанного акта от 18.07.2023 течи кровли, в том числе, следов протечки в жилом помещении и на чердаке в месте, расположенном над квартирой, не установлено. ООО «Град Сервис» предоставлен акт, подтверждающий уборку мест общего пользования в МКД, и график уборки в подъездах. По вопросу разбитого стекла в дверях, расположенных в коридоре в МКД, ООО «Град Сервис» сообщает, что на одной из дверей действительно в стекле имеются трещины, при этом, приняты меры, стекло заклеено в местах трещин, но требует замены. Управляющая организация приняла меры по закупке нового стекла. После приобретения нового стекла, оно будет установлено взамен разбитого. Одновременно сообщаю, что в силу п. 13 13 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013№290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относятся: проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. По информации ООО «Град Сервис» обращения от Вас по вышеуказанным вопросам в адрес управляющей организацией не поступали, записи в журнале регистрации отсутствуют. Также сообщаю, что Вы можете повторно обратится в Госжилинспекцию области и приложить обращения, направленные в адрес ООО «Град Сервис» с отметкой о получении или со скриншотом отправки по электронной почте. По вопросам затопления подвала в МКД и отсутствия герметичности между стеклопакетом и оконным проемом, по информации ООО «Град Сервис» сообщаю, что в настоящее время ООО «Град Сервис» ведется претензионная работа с застройщиком МКД по данным вопросам. Застройщику ООО «Темерницкий Лес» управляющей организацией 06.07.2023 направлена досудебная претензия об устранении недостатков, выявленных сотрудниками ООО «Град Сервис». Застройщиком в адрес ООО «Град Сервис» были даны пояснения, согласно которым в настоящее время ведется работа гидрологом в целях разработки подземного отвода ливневой системы МКД. В настоящее время, по информации ООО «Град Сервис», атмосферных вод в подвале нет, имеются незначительные влажные пятна.