ООО УК "РИСОЖ-1"

14.06.2023 от Поповой Н.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся не предоставления информации на обращения, направленные в адрес управляющей организации ООО «РиСОЖ-1». По результатам рассмотрения доводов обращения и приложенных к нему документов установлено, многоквартирный дом № 19 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске находится в управлении ООО «РиСОЖ-1». 06.07.2022 Попова Н.В. обратилась в управляющую организацию ООО «РиСОЖ-1» с заявлениями о предоставлении договора управления, подписанного директором управляющей организации и предоставлении актуализированного реестра собственников помещений в многоквартирном доме для проведения внеочередного собрания собственников помещений. Обращения Поповой Н.В. были зарегистрированы управляющей организацией ООО «РиСОЖ-1» 06.07.2022 вх. №П-43/01 и вх. №П-44/01. Должностные лица управляющей организации ООО «РиСОЖ-1» в нарушение установленного порядка не рассмотрели по существу вопросов поступившие обращения, в направленном в адрес заявителя ответе от 08.07.2022 исх. №П-20/06-01-01, сообщили, что ООО «РиСОЖ-1» не является обслуживающей организацией многоквартирного дома №19 по ул. Маршала Кошевого в г. Волгодонске, при этом запрошенные в заявлениях документы, в том числе реестр собственников и договор управления не направили. Часть 1 ст.161 Жилищного кодекса Российский Федерации (далее – ЖК РФ) и Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила №416) предусматривают для собственников жилых помещений возможность направлять различные обращения и заявления в адрес управляющей организации. Такие обращения и заявления могут быть связаны как с выполнением управляющей организацией лицензионных требований, так и с соблюдением иных требований по управлению многоквартирными домами. Кроме того, для таких обращений установлены различные порядок и сроки рассмотрения. В соответствии с п. 4 «б» Правил № 416, управление многоквартирным домам обеспечивается выполнением стандартов, в том числе ведением реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных. Частью 3.1 ст. 45 ЖК РФ установлено, что при поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием государственной информационной системы, собственника или иного лица, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация в течение пяти дней с момента получения такого обращения обязана предоставить собственнику реестр собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно подп. "б" п. 3 Положения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 октября 2014 г. № 1110 требование, содержащееся в ч.3.1 ст.45 ЖК РФ, отнесено к лицензионным требованиям, его нарушение управляющей организацией образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее –КоАП РФ).