ООО "УК ЛИРА"

13.06.2023 от Кравцова А.А. поступили сведения поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Учебной в п. Гигант Сальского района. Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращении Кравцова А.А. от 13.06.2023 рег. № 5.1-14305-23, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Закон № 248-ФЗ) Госжилинспекцией области в адрес управляющей организации ООО «УК ЛИРА» был направлен запрос о предоставлении информации. По вопросу о неудовлетворительном состоянии кровли многоквартирного дома № 10 по ул. Учебной в п. Гигант Сальского района установлено, что специалистами управляющей организации ООО «УК ЛИРА» при визуальном осмотре шиферной кровли и парапета течи кровли не выявлено, при этом применительно к фронтону было выявлено разрушение деревянной обрешетки парапета кровли и раскрытие металлопрофильной конструкции. Для выполнения данных работ управляющей организацией ООО «УК ЛИРА» было предложено увеличить действующий размер платы за работы и услуги по содержанию 12,14 руб./м2 на 1,00 руб./м2, установить размер платы за работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 3,85 руб./м2, а также произвести дополнительно целевой сбор денежных средств на ремонт кровли, в связи с необходимостью восстановления конструктивных элементов, в размере 43,75 руб. с 1 м2 квартиры в течение 3 месяцев. Собственниками помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Учебной в п. Гигант Сальского района предложенные управляющей организацией размеры платы за содержание и текущий ремонт не были приняты, целевой сбор средств на проведение ремонтных работ кровли не был утвержден, что подтверждается протоколом от 02.06.2022 № 1. По вопросу неисполнения управляющей организацией ООО «УК ЛИРА» работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 10 по ул. Учебной в п. Гигант Сальского района в рамках подготовки данного дома к эксплуатации в осенне-зимний период установлено, что акт оценки готовности к эксплуатации в зимних условиях от 03.10.2022 подписан в том числе представителями администрации Гигантовского сельского поселения и администрации Сальского района, специалистом теплоснабжающей организации, представителем инициативной группы данного многоквартирного дома. В соответствии с требованиями п. 5 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12.03.2013 № 103 (далее Приказ № 103), оценку готовности жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период осуществляет комиссия, в состав которой входят в том числе представители органов местного самоуправления (в рассматриваемом случае администрации Гигантовского сельского поселения и администрации Сальского района) и специалисты теплоснабжающих организаций. Форма акта проверки готовности к отопительному периоду установлена приложением 1 к Приказу № 103. При этом данным Приказом № 103 не предусмотрено обязательное участие в комиссии собственников помещений или их представителей в лице домкома, старшего по подъездам, актива дома.