ООО "УК РЭП "ПРОФЕССИОНАЛ"

Личность заявителя подтверждена. 31.05.2023 от Демьяненко Е. Н. в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области (далее Инспекция) поступило обращение по вопросу не надлежащего содержания многоквартирного дома № 340-1 по ул. Чехова в г. Таганроге. В соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям Инспекцией направлен запрос в ООО УК «РЭП «Профессионал» о предоставлении сведений по доводам обращения. Согласно предоставленной информации ООО УК «РЭП «Профессионал» обследованием 27.06.2023 в квартире № 117 по ул. Чехова, 340/1 в г. Таганроге течь кровли и межпанельных швов после выпадения осадков не выявлена, влажные следы залития отсутствуют, сквозных отверстий в несущих конструкциях дома поверх окон в вышеуказанной квартире не выявлено, акт подписан председателем совета многоквартирного дома. ООО УК «РЭП «Профессионал» в рамках текущего ремонта в многоквартирном доме № 340-1 по ул. Чехова был выполнен ремонт кровли, парапетов, вентиляционных каналов, что подтверждается актами от 08.06.2023, 15.05.2023. За период с 01.01.2023 от заявителя заявлений по вопросу течи кровли или межпанельных швов, содержания придомовой территории многоквартирного дома в ООО УК «РЭП «Профессионал» не поступало. По инициативе управляющей компании было проведено годовое отчетное собрание собственников жилья, в повестку которого был включен вопрос об увеличении тарифа на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. До настоящего времени решение жителями многоквартирного дома по ул. Чехова, 340-1 не принято и протокол общего собрания в управляющую компанию не представлен. Баланс лицевого счета многоквартирного дома № 340-1 по ул. Чехова по состоянию на 31.12.2022 составляет минус 610933,31 рубль. Согласно п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее- Минимальный перечень № 290) работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают в себя подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Благоустройство и озеленение придомовой территории многоквартирного дома не входит в Минимальный перечень № 290. Выполнение данных работ возможно по решению общего собрания собственников помещений дома и определения источника финансирования этих работ. ООО УК «РЭП «Профессионал» выполнен покос травы и проведены работы по акарицидной обработке клещей на придомовой территории многоквартирного дома № 340-1 по ул. Чехова, что подтверждается актами от 27.04.2022, 08.06.2022. По информации ООО УК «РЭП «Профессионал» между многоквартирными домами № 340 и 340-1 по ул. Чехова расположено детское игровое оборудование. В соответствии с актом от 18.05.2023 управляющей компанией выполнены работы по покраске детской площадки и лавочек.