ООО "УО "КОМЕТА"

03.05.2023 в Госжилинспекцию области от Карпович Е.В. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в ненадлежащем содержании мест общего пользования и неудовлетворительного содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (далее – МКД) № 277А по ул. Ленина в г. Азове. Исходя из представленной в соответствии с частью 3 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» информации установлено, что с целью поддержания чистоты и обеспечения исполнения требований законодательства осуществляется уборка привлеченным специалиста (без выставления соответствующей графы расходов в счет-квитанциях), в штате управляющей компании единица «уборщик» не закреплена. Уборка дворовой территории осуществляется ежедневно с понедельника по пятницу, жалоб на качество данной услуги в адрес ООО «УО Комета» не поступало. Освещение мест общего пользования в МКД № 277А по ул. Ленина в г. Азове в исправном состоянии. Восстановление работоспособности осветительных приборов производится по мере необходимости при выявлении в результате регулярных обследований либо по заявкам жителей, в 2023 г. таких заявок не было. Приостановление водоснабжения в вышеуказанном МКД в мае 2023 г. происходило по причине порыва на трубопроводе, находящегося в пределах балансовой принадлежности МП «Азовводоканал», общедомовые коммуникации течи не имеют. После проведения аварийно-ремонтных работ балансодержателем указанного участка сетей водоснабжение осуществляется в штатном режиме. Законодательством предусмотрена обязанность осуществлять содержание придомовой территории только в границах земельного участка, относящегося к общему имуществу собственников помещений МКД. Обслуживание элементов благоустройства, в том числе детской площадки, а также дорожного полотна, расположенных за пределами придомовой территории, к работам по управлению МКД не относится. Вместе с тем, согласно ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.