ООО УК "БЕЗОПАСНЫЙ ДОМ"

В адрес Госжилинспекции области поступило обращение гр. Панасенко Т.В. и других граждан (рег. №37-ОГ/5930 от 26.04.2023) по вопросам содержания, технического состояния и ремонта общего имущества в многоквартирном доме №82 по ул. Содружества в г. Ростове-на-Дону и иным доводам. На основании сведений, представленных ООО УК «Безопасный дом», установлено, что управляющей организацией проведены работы по текущему ремонту кровельного покрытия, о чем представлены акты выполненных работ от 07.05.2023, 17.05.2023, составленные с участием собственников (пользователей) квартир №№ 62, 93. При этом ООО УК «Безопасный Дом» сообщено, что инженерные коммуникации водоснабжения и водоотведения находятся в исправном состоянии, наличия течей и разгерметизации указанных систем нет, в подвальном помещении сухо, о чем представлены акты осмотра от 16.05.2023, от 17.05.2023. Также управляющей организацией сообщено, что замена осветительных приборов проводится при выполнении ревизии инженерных коммуникаций систем электроснабжения (освещения) и по заявкам собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, что отражено в представленных актах от 11.11.2022, 12.01.2023, 25.01.2023, 09.02.2023, 24.02.2023, 16.03.2023, 27.03.2023, 11.04.2023, 27.04.2023, 09.05.2023. При этом, согласно представленному акту осмотра от 17.05.2023, осветительные приборы и плафоны в местах общего пользования имеются, места общего пользования освещены, кабельные линии интернет провайдеров закреплены, провисание указанных линий отсутствует. Согласно представленному акту осмотра от 17.05.2023, остекление оконного заполнения на 7-ом этаже и дверного заполнения на 9-ом этаже восстановлено, отсутствие остекления в местах общего пользования не выявлено. Согласно представленному акту ООО УК «Безопасный Дом», составленному с участием собственника (пользователя) квартиры № 92, давление холодного водоснабжения в точках водоразбора квартир, расположенных на 7-9 этажах, соответствует требованиям Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённым постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354). По информации ООО УК «Безопасный Дом» на 18.05.2023 работа водопроводной насосной станции восстановлена, холодное водоснабжение подается без нарушений требований действующего законодательства. В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктами 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. Пунктом 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень) предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка кровли на отсутствие протечек; Пунктом 11 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов. Пунктом 13 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: проверка целостности оконных и дверных заполнений. Пунктом 18 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах. Пунктом 2 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения. Пунктом 20 Минимального перечня предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме.