ООО УК "ЮВИС"

07.04.2023 в Госжилинспекцию области от Рауса В.Г. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившемся в нарушении порядка расчета и начисления платы за коммунальный ресурс по холодной воде, используемый в целях содержания общего имущества (далее – СОИД), для собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме (далее – МКД) № 26 по ул. Кондаурова в г. Азове за февраль 2023 г. При оценке достоверности доводов, указанных в обращении, в соответствии с положениями ст. 58, 59 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» установлено следующее. Частью 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) было установлено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Внесенными в ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ Федеральным законом от 29.07.2017 № 258-ФЗ изменениями закреплено право собственников помещений в многоквартирном доме на принятие решения на общем собрании о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Так как собственниками помещений в МКД № 26 по ул. Кондаурова в г. Азове было принято вышеуказанное решение, оформленное протоколом от 19.01.2020 № 1 (вопрос № 18), ООО УК «ЮВИС» производит начисление платы за СОИД по холодной воде на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета (далее – ОДПУ) в соответствии с тарифами, утвержденными постановлением Региональной службы по тарифам Ростовской области от 28.11.2022 № 68/5. При этом, данный ОДПУ находится в исправном состоянии, имеет действующую госповерку, введен в эксплуатацию согласно акту от 21.12.2020 № 322. Каких-либо неисправностей, в том числе утечек воды, либо выхода из строя ОДПУ за период его эксплуатации и по состоянию на сегодняшний день, как и фактов несанкционированного использования воды зафиксировано не было.