ООО "ВУК"

04.04.2023 и 07.04.2023 от Минаковой Н.С. поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, выразившееся в ненадлежащем исполнении договора управления, непредставлении ответов на обращения, направленные в адрес ООО «ВУК». Для оценки достоверности доводов, изложенных в обращениях, в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ Госжилинспекцией области был направлен запрос в адрес ООО «ВУК» о предоставлении сведений по доводам обращения. По результатам рассмотрения представленной ООО «ВУК» информации установлено, что управление многоквартирным домом №№ 10 по просп. Строителей осуществляется на основании договора управления от 01.11.2019 № 3, утвержденного протоколом общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 15.10.2019 № 1 (далее – Договор). В соответствии с п. 7.1.1 Договора управляющая организация предоставляет собственникам помещений многоквартирного дома № 10 по просп. Строителей отчет об исполнении договора управления не позднее первого квартала календарного года, следующего за отчетным, а также размещает данный отчет в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ) в соответствии с требованиями, предусмотренными не только разделом 10 совместного приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – Приказ 74/114пр), как указано в Договоре, но и в соответствии с ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ч. 18 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства». За неисполнение вышеуказанных требований действующего законодательства по обеспечению своевременного размещения информации в ГИС ЖКХ для управляющих организаций предусмотрена административная ответственность, в связи с чем управляющая организация ООО «ВУК» была обязана разместить отчет об исполнении договора управления за 2022 год не позднее первого квартала 2023 года независимо от наличия или отсутствия решения собственников помещений многоквартирного дома № 10 по просп. Строителей об утверждении отчета по исполнению договора управления многоквартирным домом. В части доводов обращения о непредставлении ООО «ВУК» ответов на обращения заявителя от 21.10.2022 вх. № 757, от 15.02.2023 вх. № 40, от 22.02.2023 вх. № 50, от 01.03.2023 вх. № 60, от 13.03.2023 сообщаю, следующее. В соответствии с п. 36 Правил осуществления управления многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), срок для ответа на запрос (обращение) собственника или пользователя помещения многоквартирного дома составляет не более 10 рабочих дней со дня получения. Ответ на обращение от 21.10.2022 вх. № 757 получен заявителем нарочно 01.11.2022 исх. № 526, ответ на обращение от 15.02.2023 вх. № 40 получен заявителем нарочно 22.02.2023 исх. № 115, ответ на обращение от 01.03.2023 вх. № 60 получен заявителем нарочно 15.03.2023 исх. № 145, ответ на обращение от 13.03.2023 получен заявителем нарочно 24.03.2023 исх. № 159. От получения ответа от 20.03.2023 исх. № 149 на обращение от 22.02.2023 вх. № 50 заявитель отказалась, в связи с чем ответ был направлен почтой России, но также не был заявителем получен, что подтверждается отчетом об отслеживании почтовых отправлений. Таким образом, ООО «ВУК» нарушен срок рассмотрения обращения от 22.02.2023 вх. № 50. Согласно ч. 1 ст. 4.5 КоАП РФ срок давности привлечения к административной ответственности за нарушения требований п. 34, 36 Правил управления МКД по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ составляет 2 месяца со дня его совершения, в связи с чем привлечь ООО «ВУК» по данному нарушению не представляется возможным.