ООО УК "РЕФОРМА"

В соответствии с п.п. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Госжилинспекцией области от ООО УК «Реформа» была получена информация, что вышеуказанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроснабжения. ООО УК «Реформа» начисления жильцам за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме производились исходя из норматива, так как собственниками не принято решение о расчете платы за КР на СОИ. Вместе с тем, сообщаю, что в соответствии с подпунктом «а» пункта 29(3) Правил № 491 (с учётом изменений, внесённых постановлением Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480), в случаях, предусмотренных подпунктами «б» и «в» пункта 29(2) Правил № 491, перерасчёт размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, осуществляется по формуле, предусмотренной пунктом 2 приложения к Правилам № 491 по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчёта учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчётным годом, а при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платёжного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме. В феврале 2023 г. ООО УК «Реформа» выполнен перерасчет платы за период сентябрь-декабрь 2022 г. за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, т.е. перерасчёт выполнен до вступления в законную силу указанных положений постановления Правительства Российской Федерации от 27.03.2023 № 480. Перерасчет КР по электроснабжению на СОИД в феврале 2023 г. для кв.№15 составил: за сентябрь 2022 – 3089 кВт, за октябрь 2022 - 3753 кВт, за ноябрь 2022 - 4890 кВт, за декабрь 2022 -4174 кВт. Также разъясняю, что в начисление и взимание платы за КР, предоставленные для СОИД в многоквартирном доме, с собственника помещения в данном доме не является оплатой им за коммунальную услугу, потребленную другим собственником помещения. Таким образом, содержание общего имущества, которое обеспечивает оплату затрат на общедомовое имущество не отнесено к потребленной коммунальной услуги по электроснабжению по показаниям индивидуального прибора учета. В состав услуг по содержанию имущества многоквартирного дома входят услуги по содержанию технических этажей, подвалов, чердаков, колясочных, лифтов, крыш и т.д.