ООО УК "РЕФОРМА"

На основании п.п. 1 ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Госжилинспекцией области от управляющей компании ООО УК «Реформа» была получена информация. Согласно пояснениям ООО «Реформа», в соответствии с решением общего собрания собственников помещений указанного многоквартирного дома, оформленным протоколом от 23.03.2023 № 1, принято решение об установлении размера платы по статье «содержание жилого помещения» в размере 19,50 руб./м2 жилого помещения с 01.10.2022. Одновременно разъясняю, в силу ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) проверка протоколов общих собраний собственников помещений не является предметом государственного жилищного надзора. Госжилинспекция области, как орган государственного жилищного надзора, уполномочена на проведение проверок протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с частью 1.1 статьи 46 ЖК РФ. Обжалование решений общего собрания собственников помещений в административном порядке не предусмотрено. Пунктом 6 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в судебном порядке решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и, если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.