ООО УК "УЮТНЫЙ ДОМ"

2. Поступили сведения о следующих действиях (бездействии) контролируемого лица: В обращениях 19.10.2022 № 37-ОГ/14638, от 24.10.2022 № 14893 и от 01.11.2022 № 37-ОГ/15464 поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по вопросу несогласия с действиями управляющей организации по управлению многоквартирным домом № 44 по ул. Мацоты в г. Новочеркасске (далее - МКД). Учитывая, что личность заявителя подтверждена, во исполнение п.п. 2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, указанных в обращении в адрес ООО УК «Уютный Дом» (далее УК) был направлен запрос. По результатам рассмотрения сообщаю, что в соответствии статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственниками помещений МКД реализован способ управления своим многоквартирным домом - управление управляющей организацией. Договор управления указанным МКД заключен с ООО УК «Уютный Дом». Собственниками помещений МКД принято решение о заключении прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями. Исполнителем коммунальной услуги по холодному водоснабжению является ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ». Во исполнение п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила) при переходе собственников помещений МКД на прямые договора с ресурсоснабжающей организацией (далее РСО), управляющая компания собирает показания индивидуальных приборов учета и в период с 23 по 26 число текущего месяца направляет показания в адрес РСО. Согласно полученным пояснениям установлено, что собственники помещений передают показания индивидуальных приборов учёта посредством телефонной связи и СМС сообщений. Поскольку показания индивидуального прибора учёта по холодному водоснабжению кв.30 не передавались в апреле 2022 УК в адрес ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» переданы прежние показания прибора учета. УК в Ваш адрес направлено письмо о необходимости обратиться в ООО «ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ТЕХНОЛОГИИ» для выхода специалиста, установления фактических показаний индивидуального прибора учета холодного водоснабжения и перерасчёта. Вместе с тем согласно п.п. «ж» п. 31 Правил потребитель не лишен возможности самостоятельно передавать исполнителю показания индивидуального прибора учета по холодному водоснабжению способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений - телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет. По представленным материалам установлено, что в сведениях о годовым сводным отчете в 2019 указаны замена трубопровода участка горячего водоснабжения в подвале, кв. кв. 53, 72, 91, 110, 105 и 167. Замена стояка трубопровода в кв. 30 указана в отчёте за 2021, что подтверждено отчётами размещёнными в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства и представленными УК скриншотами. Решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 09.10.2020 по делу № 2-307/2020 требования о возмещении ущерба кв.30 после причиненного в результате пожара были удовлетворены частично. По информации УК собственники других квартир по вопросу возмещения ущерба после пожара не обращались. В соответствии п. 3 ст. 60 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ввиду обнаружения недостоверности сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям основания для проведения контрольно-надзорного мероприятия в отношении ООО УК «Уютный Дом» отсутствуют, при этом существует необходимость в выдаче предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: - Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения вышеуказанных обязательных требований: - проанализировать возможные нарушения в части соблюдения - Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 - Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - п. 31(1) Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354