Проверка № 612101423217 от 1 декабря 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ОРБИТА"
Дата проведения
1 декабря 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/19449) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные ресурсы, потребленные при содержании общего имущества, в составе платы за содержание и ремонт жилья в многоквартирном доме (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная, д. 22/1
задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений жилищного законодательства
Предметом настоящей проверки является:
- соблюдение обязательных требований;
Правовое основание проведения проверки
Ч. 4 ст. 98 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»,
пп. «в» ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Болгова Валерия Игоревна | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
| Королева Ирина Леонидовна | Ведущий специалист отдела контроля выполнения капитального ремонта |
| Тищенко Владимир Владимирович | Главный специалист сектора по Ворошиловскому и Октябрьскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
| Буланова Екатерина Николаевна | Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344113, ОБЛАСТЬ, РОСТОВСКАЯ, ГОРОД, РОСТОВ-НА-ДОНУ, УЛИЦА, ОРБИТАЛЬНАЯ, 22, 1, 610000010001156
Дата составления акта о проведении проверки
17 декабря 2021 года
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нарушения выявлены
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Нарушение требований ч. 9.2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, ч. 10 ст. 12 Федерального закона №176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части начисления платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, потребленный при содержании общего имущества, в составе платы за содержание жилого помещения. Собственниками помещений на общем собрании принято решение (протокол от 10.05.2021) о распределении коммунальных ресурсов, потребленных при содержании дома исходя из показаний общедомовых приборов учета.
Однако, при расчете размера платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, потребленный при содержании общего имущества, собственникам помещений многоквартирного дома №22/1 по ул. Орбитальной в г. Ростове-на-Дону, применен неверный объем коммунального ресурса, потребленный на содержание дома (при расчете не используется суммарное потребление коммунальной услуги по холодному водоснабжению в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома)
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2441 | В срок до 28 марта 2022 года |
| Устранить указанное нарушение всем собственникам помещений в многоквартирном доме №22/1 по ул. Орбитальной в г. Ростове-на-Дону и впоследствии осуществлять начисление в соответствии с действующим законодательством, расчет размера платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, потребленный при содержании общего имущества, осуществлять исходя из разницы между объемом потребления, зафиксированным общедомовым прибором и учета, и суммарным потреблением в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Осуществить перерасчет размера платы за коммунальный ресурс по холодному водоснабжению, потребленный при содержании общего имущества за октябрь 2021 года. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ