ПАО "ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ"

№ 80 ул. Тургеневская: Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Таким образом, собственники помещений коммунальных квартир №№ 3, 5, 6, 7, 8, 9 многоквартирного дома № 80 по ул. Тургеневской обязаны были установить общеквартирные приборы учета электрической энергии в силу закона. Акты отсутствия технической возможности их установки отсутствуют (не представлены). Согласно требованиям пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в коммунальных квартирах в случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета электрической энергии при наличии обязанности установки такого прибора учета определяется по формуле 7.1 (исходя из норматива потребления, т.е. по пункту 42 Правил (абзац 3), с учетом повышающего коэффициента). ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» в многоквартирном доме № № 80 по ул. Тургеневской с июля 2020 по июнь 2021 года произведен расчет по индивидуальным приборам учета электроэнергии (комнатным), установленным в комнатах коммунальных квартир №№ 3, 5, 6, 7, 8, 9. Однако объектом начисления должна быть коммунальная квартира, состоящая из нескольких жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). С учетом изложенного, расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен с нарушением п. 50 Правил без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир (нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12.10.2017 № 47/1(Приложение № 1). Иной способ учета электрической энергии, потребленной в местах общего пользования коммунальной квартиры, не предусмотрен действующим законодательством и не может быть применим при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению. Таким образом, при расчете платы за электроснабжение на общедомовые нужды ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» применены неправильно определенные объемы потребления электроэнергии в жилых помещениях, что привело к неправильному определению платы за электроэнергию на общедомовые нужды. Там самым ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» нарушило пункт 44 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, за период с июля 2020 по июнь 2021 года. В расчетах размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества применялись площади, не подтвержденные никакой технической документацией. № 60 А по ул. Ульяновской: Согласно части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 1 июля 2012 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии. Внеплановой проверкой, проведенной Госжилинспекцией области в отношении ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», установлено, что между ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» и управляющей компанией ООО «Домовик» в отношении многоквартирного дома № 60 А по ул. Ульяновской действует договор энергоснабжения в целях содержания общего имущества. ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» выставляет к оплате только индивидуально потреблённый объем электрической энергии. За период с июля по декабрь 2020 года в многоквартирном доме № 60 А по ул. Ульяновской расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению был произведен по индивидуальным приборам учета электроэнергии, установленным в комнатах коммунальных квартир №№ 22, 23, 28, 29, 30.34, 35, 48, 49 с нарушением пункта 50 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир, в которых отсутствуют общеквартирные приборы учета электроэнергии. Также за период с января - июнь 2021 года расчет размера платы за электроэнергию осуществлялся по показаниям индивидуального прибора учета электрической энергии и, в связи с отсутствием фактически установленного прибора учета, учитывающего потребленный объем в коммунальной квартире, расчет размера платы за электроэнергию производился по нормативу потребления исходя из количества комнат и количества проживающих граждан, при этом объемы индивидуального потребления также принимались в расчет. Согласно требованиям пункта 50 Правил расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению в коммунальных квартирах в случае отсутствия общего (квартирного) прибора учета электрической энергии при наличии обязанности установки такого прибора учета определяется по формуле 7.1 (исходя из норматива потребления, т.е. по пункту 42 Правил (абзац 3), с учетом повышающего коэффициента). Объектом начисления должна быть коммунальная квартира, состоящая из нескольких жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). С учетом изложенного, расчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению произведен с нарушением п. 50 Правил без применения норматива потребления электроэнергии для коммунальных квартир (нормативы утверждены РСТ РО постановлением от 12.10.2017 № 47/1(Приложение № 1). Иной способ учета электрической энергии, потребленной в местах общего пользования коммунальной квартиры, не предусмотрен действующим законодательством и не может быть применим при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению. Там самым ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» нарушило пункт 44 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за период с июля 2020 по июнь 2021 года