Проверка № 612100268170 от 1 июня 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УО"ОСНОВА"
Дата проведения
1 июня 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью проверки деятельности управляющей организации: порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья, холодное водоснабжение и отведение сточных вод, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме №100 по ул. Социалистическая (37-ОГ/8092 от 25.05.2021). задачами настоящей проверки являются: выявление и пресечение нарушений лицензионных требований.Предметом настоящей проверки является соблюдение лицензионных требований;
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Серба Юлия Александровна | Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Забора Анна Геннадьевна | Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344019, г. Ростов-на-Дону, ул. Каяни д. 17/6 корпус Б, офис 1
Дата составления акта о проведении проверки
29 июля 2021 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Нарушение части 7 статьи 156 ЖК РФ в части порядка определения размера платы за содержание жилого помещения многоквартирного дома № 100 по ул. Социалистической.
Управление домом осуществляет ООО «УО «Основа» на основании результатов открытого конкурса, проведенного МКУ «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Кировского района г. Ростова-на-Дону от 03.04.2017.
Согласно конкурсной документации тариф за содержание жилого помещения в многоквартирном доме № 100 по ул. Социалистической определен в размере 7, 47 руб./м2(без учета исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКО с 01.01.2019). Протоколы общих собраний собственников помещений по вопросу утверждения иной платы за содержание жилого помещения не предоставлены.
Расчет размера платы за содержание жилого помещения в соответствии с платежным документом по кв. 5 многоквартирного дома № 100 по ул. Социалистической за март 2021 года производился исходя из тарифа 7, 47 руб./м2 (без учета исключения из состава платы оплаты за обращение с ТКО с 01.01.2019).
В платежных документах за апрель – май 2021 года расчет размера платы за содержание жилого помещения осуществляется исходя из тарифа 13, 95 руб./м2.
При утвержденном по результатам открытого конкурса размере платы за содержание жилого помещения применение тарифа 13, 95 руб./м2 неправомерно.
Таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской
Федерации о 28.10.2014 № 1110.
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1480 | В срок до 29 сентября 2021 года |
| Произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с апреля – май 2021, исключив плату за ТКО из тарифа 7, 47 руб. руб./м2, которая с 01.01.2019 должна быть исключена из тарифа. В дальнейшем расчет производить согласно указанному тарифу. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ