АО "ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО"

В ходе проверки в отношении АО «Теплокоммунэнерго» установлено, что многоквартирный дом №9 по ул. Стадионной в г. Ростове-на-Дону не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии на отопление (далее – УУТЭ), при этом согласно акту обследования на предмет установления факта наличия (отсутствия) технической возможности установки УУТЭ от 16.10.2018 №б/н, техническая возможность установки УУТЭ в многоквартирном доме №9 по ул. Стадионной в г. Ростове-на-Дону, имеется. Нежилое помещение в многоквартирном доме ООО «Магазин №7» также не оборудован прибором УУТЭ. Согласно акту обследования на предмет установления факта наличия (отсутствия) технической возможности установки УУТЭ от 21.11.2019 №б/н, техническая возможность установки УУТЭ в указанном нежилом помещении без проведения реконструкции отсутствует. Факт отсутствия в нежилом помещении УУТЭ подтвержден также решением Арбитражного суда Ростовской области от 21.10.2020 по делу №А53-15606/20, представленным АО «Теплокоммунэнерго» в рамках проведения настоящей проверки. Госжилинспекция области своими действиями и решениями не вправе вмешиваться в судебный процесс, отменять или изменять принятое судом решение. Расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению в отопительный период 2019-2020 годов, а также в отопительный период 2020-2021 годов осуществлялся в соответствии с требованиями п. 42(1) и п. 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, согласно которым в нежилом помещении в многоквартирном доме, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии объем потребленной тепловой энергии определяется исходя из применяемого в таком многоквартирном доме норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. При этом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 29.12.2010 площадь нежилого помещения ООО «Магазин №7» составляет 228, 2 м2. При расчетах размера платы за тепловую энергию на нужды отопления в нежилом помещении за период октябрь 2019 года – январь 2020 года применялась указанная площадь. Новый технический паспорт нежилого помещения, составленный по состоянию на 31.01.2020 и предоставленный собственником нежилого помещения в АО «Теплокоммунэнерго» 04.02.2020, содержит актуализированные сведения о площади нежилого помещения, которая составляет 136, 3 м2. Указанная актуализированная площадь нежилого помещения была подтверждена решениями Арбитражного суда Ростовской области от 18.08.2019 по делу №А53-11295/2020, а также от 27.10.2020 по делу №А53-15606/20, представленными АО «Теплокоммунэнерго» в Госжилинспекцию области в рамках проверки. На основании новых данных о площади нежилого помещения «Магазин №7» АО «Теплокоммунэнерго» был осуществлена корректировка объемов потребленной тепловой энергии на нужды нежилого помещения за период октябрь 2020 года – январь 2020 года. С февраля 2020 года по апрель 2021 года расчет размера платы за тепловую энергию на нужды отопления для нежилого помещения ООО «Магазин №7» осуществлялся АО «Теплокоммунэнерго» исходя из норматива потребления и в соответствии со сведениями об актуализированных площадях.