Проверка № 612100158104 от 13 апреля 2021 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ПОРТОВАЯ 263/76"
Дата проведения
13 апреля 2021 года — 12 мая 2021 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрение обращения:
(37-ОГ/4028 от 18.03.2021) по вопросам порядка определения размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению, порядка определения размера платы за холодное, горячее водоснабжение, электроснабжение, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома №263/76 по ул. Портовой в г. Ростове-на-Дону, а также обоснованности взимания платы по статьям «з/п председателю», «спец. фонд на непред. расходы с м/м», «спец. фонд на непред. расходы»;
выявление и устранение нарушений обязательных требований;
изучить документы юридического лица, в случае необходимости выдать предписание
Правовое основание проведения проверки
Ч. 4.2 ст. 20 Жилищного кодекса РФ
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Буланова Екатерина Николаевна | Ведущий специалист сектора по Железнодорожному и Советскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №2 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Ростов-на-Дону, ул. Портовая, д. 263/76
Дата составления акта о проведении проверки
12 мая 2021 года
Информация о результатах проверки
Указание на отсутствие выявленных нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами (в случае если нарушений обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, не выявлено)
Нарушений не выявлено: по обращению 37-ОГ/4028 от 18.03.2021, а именно - в рамках проверки ТСЖ «Портовая 263/76» в Госжилинспекцию области представлен протокол общего собрания собственников помещений (членов ТСЖ «Портовая 263/76») в многоквартирном доме №263/76 по ул. Портовой в г. Ростове-на-Дону от 20.05.2020 №16 об утверждении платы по статьям «З/П председателю» в размере 0, 07 руб. с 1 кв.м. площади жилого помещения, принадлежащего собственнику, и 12 руб. за 1 (одно) машино-место в подземной автостоянке, по статье «Спец фонд на непред. расходы» в размере 2 руб. с 1 кв.м. площади жилого помещения, принадлежащего собственнику, по статье «Спец. фонд на непред. расходы с м/м» в размере 35 руб. за 1 (одно) машино-место в подземной автостоянке, что соответствует требованиям ст.ст. 154, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).
Проверкой также выявлено, что общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №263/76 по ул. Портовой в г. Ростове-на-Дону от 17.07.2018 №2 принято решение о распределении коммунальных ресурсов, превышающих норматив потребления, в полном объеме, исходя из разницы показаний общедомовых и суммарных показаний индивидуальных приборов учета, согласно ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, пункта 29 Правил №491.
В рамках проверки установлено, что начисление платы за коммунальные ресурсы холодной, горячей воды, водоотведения, электроэнергии, потребленные в целях содержания общего имущества многоквартирного дома №263/76 по ул. Портовой с ноября 2020 года по март 2021 года осуществлялось в соответствии с требованиями ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 29 Правил №491, исходя из нормативов потребления и тарифов коммунальных ресурсов с применением площадей, указанных в технической документации на многоквартирный дом.
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ