ООО УК "КОНСТАНТА"

Общим решением собрания собственников жилья принято решение о распределении размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению, потребленную при содержании общего имущества определять исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям прибора учета по установленному тарифу, с распределением пропорционально площади. Нарушение п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ст.36 ЖК РФ, ч.10. ст.12 Федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.06.2015 № 176-ФЗ, в части порядка определения размера платы за электроэнергию, потребляемую при содержании общего имущества многоквартирного дома №227/148 по ул. Лермонтовская. Нарушен порядок расчета размера платы за электроэнергию, потребленную при содержании общего имущества при расчете принимались неверные показания приборов учета № 22034621, №22589837. За период с марта 2020 по март 2021 в платежных документах объем электроэнергии на содержание общего имущества управляющей компанией ООО УК «Константа» определен в размере 246, 226 кВтч ежемесячно. Согласно информации, предоставленной управляющей компанией ООО УК «Константа» в марте 2021 произведен перерасчет размера платы на основании ведомости общедомового потребления, полученной от ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону». К расчёту выставлен дополнительный объем 1735 кВтч. Однако, в ходе проведения внеплановой документарной проверки установлено, что данный объем является суммарным объемом электроэнергии, потребленной при содержании общего имущества за период с марта 2020 по декабрь 2020 в многоквартирном доме №227/148 по ул. Лермонтовская. Согласно указанным ведомостям объем электроэнергии на содержание общего имущества, определенный как размер между потреблением по ОДПУ и суммарным потреблением в помещениях в марте 2020 составил - - 2159 кВтч, в апреле 2020 - -2237 кВтч, в мае 2020 - - 831 кВтч, в июне 2020 -1946 кВтч, в июле 2020 – 1953 кВтч, в августе 2020 – 856 кВт, в сентябре 2020 – 322 кВт, в октябре 2020 - -1918 кВтч, в ноябре 2020 – 1392 кВтч, декабре 2020 – 2411 кВтч, в январе 2021 - -4057 кВтч , в феврале 2021 - -2297 кВтч, в марте 2021 – 609кВт. В связи с вышеизложенным расчеты размера платы за электрическую энергию, потребленную при содержании общего имущества осуществлены неверно, таким образом не исполнены обязанности по договору управления многоквартирным домом, предусмотренные частью 2 статьи 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, что является нарушением лицензионного требования, установленного подпунктом «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации о 28.10.2014 № 1110.