ТСЖ "ДГ"

В нарушение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), постановлений Правительства Ростовской области от 29.12.2014 № 889 (в ред. постановления от 20.08.2015 № 521) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области на 2015 год» и от 25.12.2015 № 186 (в ред. постановления от 30.03.2016 № 220) «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области на 2016 год» ТСЖ «ДГ» взносы на капитальный ремонт за январь - декабрь 2015 года начислены собственникам помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Азов, ул. Комсомольская, д. 5, исходя из размера взноса на капитальный ремонт в сумме 6, 30 руб./м2 (вместо 6, 20 руб./м2), а за январь - ноябрь 2016 года - исходя из размера взноса на капитальный ремонт в сумме 6, 50 руб./м2 (вместо 6, 40 руб./м2). Решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размерах, превышающих минимальные размеры такого взноса, общим собранием собственников помещений в указанном доме не принимались. В нарушение части 2 статьи 171 ЖК РФ, предусматривающей предоставление платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в многоквартирном доме в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 ЖК РФ, ТСЖ «ДГ» платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт выставляет собственникам помещений в многоквартирном доме № 5 по ул. Комсомольской в г. Азове с произвольной периодичностью (1 раз в 2 месяца, 1 раз в 5 месяцев, 1 раз в 8 месяцев), а не ежемесячно. Решения об установлении иных порядка и условий предоставления платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт общим собранием собственников помещений в указанном многоквартирном доме не принимались.

Выявлено частичное разрушение конструкций входов в подъезды многоквартирного дома № 5 по ул. Комсомольской в г. Азове (поверхностное обрушение облицовочного слоя козырьков, бетонного слоя лестниц), в подвальном помещении захламленность, на наружных стенах имеются надписи граффити. Перечисленное представляет собой нарушения п.п. 4.1.15, 4.2.3.1, 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, п.п. 2, 3, 8, 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, п.п. 10, 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.