Проверка № 611800450335 от 6 июня 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "УК РОСТОВСКИЕ КВАРТАЛЫ"
Дата проведения
6 июня 2018 года — 4 июля 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения: (37-ОГ/9331 от 01.06.2018, 37-ОГ/9330 от 01.06.2018) по вопросам порядка расчета размера платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению, за содержание и ремонт жилья многоквартирного дома (домов) по адресу г. Ростов-на-Дону, ул. Малюгиной, д. 228 задачами настоящей проверки являются: выявление и устранение нарушений лицензионных требований к лицензиату установленных п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 Предметом настоящей проверки является - соблюдение обязательных требований
Правовое основание проведения проверки
Ч. 3 ст. 196 Жилищного кодекса РФ (в связи с поступлением в орган государственного жилищного надзора обращений, заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, приказа (распоряжения) главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации о назначении внеплановой проверки, выданного в соответствии с частью 4.2 статьи 20 настоящего Кодекса, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации);
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Тильке Яна Шавкетовна | Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
| Забора Анна Геннадьевна | Главный специалист сектора по Кировскому и Ленинскому районам МО ЖНиЛК по г. Ростову-на-Дону №1 - государственный жилищный инспектор Ростовской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
344038, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, д. 46, к. б, ком. 36
Дата составления акта о проведении проверки
27 июня 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
-
Информация о результатах проверки
Сведения об ознакомлении или отказе ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Мартынов Сергей Леонидович директор
Информация о выявленных нарушениях
Описание
В связи с тем, что решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 02.02.2018 № 2-662/2018 пункты 8 и 9 протокола от 08.04.2017 были признаны недействительным, то выявлено нарушение части 7 ст. 156 и части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ, в части установления размера платы за жилое помещение многоквартирного дома № 228 по ул. Малюгиной по статье «содержание общего имущества» без решения общего собрания о превышении тарифа, утвержденного органом местного самоуправления с апреля 2017 года в размере 20, 85 руб. с кв.м., а также включение статьи «консьерж (администратор)» было осуществлено без решения общего собрания собственников помещений и наличия гражданско-правовых договоров на взимание платы по данной статье с апреля 2017 года в размере 7, 37 руб. с кв.м Пунктом 42.1. и 53 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее Правила), при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению не было учтено нежилое помещений площадью 268, 2 кв.м. в подвале дома, не оборудованное индивидуальным прибором учета тепловой энергии за период октябрь декабрь 2017 года. Пунктом 42 с учетом пункта 42.1 Правил при расчете размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению в апреле 2017 года объем тепловой энергии, предъявленный к оплате собственникам помещений на нужды горячего водоснабжения и отопления был выше, учтенного общедомовым прибором учета тепловой энергии
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1643 | В срок до 7 сентября 2018 года |
| Устранить нарушения порядка расчета размера платы за содержание и ремонт жилья, в соответствии с требованиями части 7 ст. 156 и части 4 статьи 158 Жилищного кодекса РФ с апреля 2017 года, сделать перерасчет, используя тариф, утвержденный органом местного самоуправления, осуществлять с июня 2018 года расчет в соответствии с требованиями законодательства, сделать перерасчет по статье «консьерж (администратор)» с апреля 2017 года Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению за период с октября по декабрь 2017 года в соответствии с требованиями пунктов 42.1 и 53 Правил, сделать перерасчет Устранить нарушения порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за апрель 2017 года в соответствии с требованиями пункта 42 с учетом пункта 42.1 Правил, сделать перерасчет | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
344038, г. Ростов-на-Дону, ул. Ленина, д. 46, к. б, ком. 36
Нет данных о результатах проверки