ООО "УК РОСТОВСКИЕ КВАРТАЛЫ"

В Северо-Кавказское управление Ростехнадзора поступило обращение граждан по вопросу ненадлежащего состояния лифтового оборудования, установленного по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д. 6. Согласно сведениям Интернет-ресурса «ГИС ЖКХ», управление МКД по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д. 6 осуществляет ООО «УК РОСТОВСКИЕ КВАРТАЛЫ» (ИНН 6165202112, ОГРН 1166196087936) адрес местонахождения: 344002, Ростовская область, г.о. город Ростов-на-Дону, г. Ростов-на-Дону, пр-кт Буденновский, зд. 36, ком. 114. Согласно доводам, изложенным в обращении, в МКД по адресу: Ростовская область, г. Ростов-на-Дону, ул. Береговая, д. 6 лифтовое оборудование в период, превышающий один месяц, частично находится в неработоспособном состоянии (не все лифты работоспособны). Необходимые требования к организации безопасного использования и содержания лифтов установлены «Правилами организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах» утверждены постановлением Правительства российской Федерации от 20.10.2023 № 1744 (далее – Правила № 1744). В соответствии с пунктом 4 Правил № 1744 организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: - соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза «Безопасность лифтов» и «О безопасности машин и оборудования», настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); - организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля объекта (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры проводятся уполномоченным владельцем объекта работником в начале рабочей смены или специализированной организацией). Пунктом 16 Правил № 1744 определено, что владелец объекта обеспечивает осуществление одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией. В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта. Согласно подпункту «з» пункта 17 Правил № 1744 лицо, осуществляющее проведение указанных в пункте 16 Правил № 1744 видов работ, должно обеспечить в том числе, устранение неисправностей, не связанных с капитальным ремонтом (модернизацией) объекта, в срок, не превышающий 24 часов с момента его остановки. В соответствии с пунктом 3.2 статьи 4 Решения Комиссии Таможенного союза «О принятии технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» от 18.10.2011 № 824 для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться работы по техническому обслуживанию и ремонту лифта квалифицированным персоналом.