Проверка № 61170701682339 от 2 июня 2017 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ООО "РОСТОВ-ДОМ"
Дата проведения
2 июня 2017 года — 29 июня 2017 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Рассмотрения обращения (рег. №37-ОГ/8040 от 04.05.2017) по вопросу расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома №31 мкр. Авиагородок в Батайске.Выявление и устранение нарушений лицензиатом лицензионных требований
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Ильин Евгений Владимирович, Каменска Юлия Владимировна | Главный специалист Волгодонского сектора и ведущий специалист Таганрогского сектора территориального отдела жилищного надзора и лицензионного контроля №1-государственные жилищные инспектора Ростовской области. |
Объекты и итоги проверки
Адрес
г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, д. 99А
Дата составления акта о проведении проверки
29 июня 2017 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
Заместитель Директора Ооо «Ростов-Дом» (По Доверенности Б/Н От 03. 10. 2015) Гущенко Станислав Анатольевич
Информация о выявленных нарушениях
Описание
Нарушение пп. д) п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (далее – Правила), в части осуществления проверки правильности исчисления предъявленного потребителю (по лицевому счёту кв.45 МКД №31, мкр. Авиагородок) к уплате размера платы за коммунальные услуги;
Нарушение п.40, п.42 (1) Правил, в части порядка определения размера платы собственникам помещений за коммунальную услугу по отоплению, а именно при расчете размера платы за отопление применяется общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, которая не соответствует техническому паспорту на многоквартирный дом № 31 мкр. Авиагородок в г. Батайске;
Проверкой установлено, что ООО «РОСТОВ-ДОМ» при расчёте размера платы за холодную воду и электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме №31 мкр. Авиагородок, применяются общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме, которые не соответствуют техническому паспорту, чем нарушены ч.1 ст.36, ст.156 ЖК РФ, Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491 и приложение №2 (формула №15) к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.;
Нарушение ч. 1, 2 ст. 39, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно в платежных документах размер расходов по каждому виду коммунальных ресурсов (по холодной воде, электрической энергии), используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирно
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 1943 | В срок до 1 ноября 2017 года |
| Произвести непосредственно при обращении потребителя (по лицевому счёту кв.45 МКД №31 мкр. Авиагородок) проверку исчисления предъявленного к уплате размера платы за коммунальные услуги и в.т.ч. жилищные услуги. В случае необходимости произвести перерасчёт. Произвести перерасчет размера платы, собственникам помещений дома №31 мкр. Авиагородок, за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с требованиями п. 42 (1) (формула № 3 Приложение № 2) Правил – 354 за период с 01.10.2016 по 01.04.2017 (включительно), согласно общей площади жилых и нежилых помещений дома, указанной в техническом паспорте на МКД, и ежемесячно осуществлять начисление за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами -354 исходя из показаний ОДПУ и данными технического паспорта на дом. Произвести собственникам помещений дома № 31 перерасчет размера платы за холодную воду и электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества за период с 01.01.2017 по 01.04.2017 (включительно) и в последующем производить расчет размера платы за указанные коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества в МКД в соответствии с техническим паспортом на вышеуказанный дом и требованиями действующих нормативно-правовых актов Российской Федерации. Привести платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг в соответствие ч. 1, 2 ст. 39, п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, а именно в платежном документе по каждому виду коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества, указывать стоимость каждого вида коммунального ресурса, определенного соответственно площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, на 1 квадратный метр площади жилых и нежилых помещений и таким образом производить в дальнейшем расчет. | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
г. Батайск, мкр. Авиагородок, д. 31
Нет данных о результатах проверки