ТСЖ "МЕДИК"

На момент плановой выездной проверки установлено, что отмостка по периметру данного дома (на отдельных участках) имеет частичные разрушения, трещины и требует ремонта, цокольная часть наружных стен по периметру (на отдельных участках) дома №128, имеет разрушения, отслоения штукатурного слоя и требует ремонта, имеются неисправности и (или) отсутствие осветительных приборов системы электроосвещения в подвальном помещении, при входе в подъезды №1, №2 и №3 дома №128 повреждены и частично разрушены конструкции входных крылец, что является нарушением п.10, п.11 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме », утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, п.4.1.3 п. 4.1.7, п.4.2.1.1, п. 4.2.3.1, п. 4.2.3.4, , п.4.8.10, п.5.6.1, п.5.6.2 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утверждённых постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, п.3, п.9, п.20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утверждённых постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290; Нарушение п.40, п.42 (1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, в части порядка определения размера платы собственникам помещений за коммунальную услугу по отоплению, а именно при расчете размера платы за отопление применяется общая площадь всех жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме, которая не соответствует техническому паспорту на многоквартирный дом № 128 по ул. Октябрьская в г. Батайске (нежилые помещения отсутствуют); ТСЖ «Медик» при расчёте размера платы за холодную воду, горячую воду и электрическую энергию, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме №128 по ул. Октябрьская, применяются общая площадь помещений, входящих в состав общего

В нарушение части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в минимальном размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере, ТСЖ «Медик» начисляло собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Батайск, ул. Октябрьская, д. 128, взносы на капитальный ремонт за декабрь 2016 года и январь-июнь 2017 года в размере 6, 4 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. При этом постановлением Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ростовской области» минимальный взнос на капитальный ремонт на период с 01.12.2016 по 31.12.2017 гг. определен в размере 7, 17 руб. на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Таким образом, в ходе проверки установлен факт нарушения ТСЖ «Медик» требований части 1 статьи 169 ЖК РФ, постановления Правительства Ростовской области от 05.12.2016 № 811, выразившегося в начислении взносов на капитальный ремонт собственникам помещений в указанном многоквартирном доме за декабрь 2016 года и январь-июнь 2017 года в размере ниже минимального размера такого взноса, установленного постановлением Правительства Ростовской области.