ООО "АВАНГАРД ПРО"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о возможном нарушении требований земельного законодательства в отношении собственника земельного участка с КН 60:27:0060322:19 с местоположением: г. Псков, ул. Труда, д. 37, а именно использование земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с КН 60:27:0060322:19 (местоположение: г. Псков, ул. Труда д.37), площадью 5614 кв. м, имеет разрешенное использование «Под здание производственного назначения», сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Указанный земельный участок на праве собственности принадлежит ООО «АВАНГАРД ПРО», (ИНН 6000009445, ОГРН 1246000002907), (запись регистрации 60:27:0060322:19-60/099/2024-2 от 03.10.2024), передан в пользование на праве аренды ООО «АВТОТИМ ПСКОВ», (ИНН 6027177158,ОГРН 1176027000819) с 31.10.2025 по 30.09.2029. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, запись регистрации № 60:27:0060322:44-60/037/2025-4 от 01.11.2024 В результате инструментального обследования по фактическому ограждению земельного участка с КН 60:27:0060322:19 со стороны мест общего пользования установлено, что граница земельного участка с севера и частично с востока выходит за границы указанного земельного участка на 149 кв. м., на территорию земельного участка с КН 60:27:0060322:3. В результате проведения инструментального обследования по результатам схематического чертежа, изготовленного ООО «ПрофКадастр», также установлено, что на указанном земельном участке имеются признаки реестровой ошибки, выраженной общим смещением учтенных границ по отношению к фактическим границам. В соответствии со ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора или на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки при наличии сведений, необходимых для исправления реестровой ошибки. В случае не исправления реестровой ошибки, (отсутствия информации необходимой для исправления реестровой ошибки) фактическое расположение ограждения за границами земельного участка на 149 кв. м., на территории земельного участка с КН 60:27:0060322:3, указанное фактическое расположение ограждения может являться признаком самовольного занятия части земельного участка с КН 60:27:0060322:3. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ -пп. 1 п. 5 разд. 1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Город Псков», утвержденного Решением Псковской городской Думы от 29.10.2021 №1724 (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанные земельные участки), за что, в свою очередь ст. 7.1 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность. 1) В силу статей 25 и 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с названным Федеральным законом. 2) Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП) предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка (иного уполномоченного им лица), выраженной в установленном порядке. Самовольное занятие земельного участка - простой формальный состав, объективная сторона которого выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц и т.п. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия по уточнению наличия реестровой ошибки и исправлению указанной реестровой ошибки в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».