ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОРЁЛ"

В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее – УГЖИ Департамента) поступило обращение гр. Зверевой Е. А. (г. Орел, ул. Гагарина, д. 49, кв. 28), содержащие доводы о нарушениях законодательства в жилищно-коммунальной сфере. Заявитель указывает на нарушения правил при осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора), в части не осуществления перерасчета размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению собственнику (нанимателю) жилого помещения № 28 в многоквартирном доме № 49 по ул. Гагарина в г. Орле в связи с изменением количества зарегистрированных лиц по данному адресу с августа 2020 года. Согласно подпункту «е» пункта 21 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 года № 549 (далее - Правила № 549), абонент обязан уведомлять в 5-дневный срок в письменной форме поставщика газа о следующих фактах: - изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также временное проживание граждан в жилом помещении более месяца и количество таких граждан; - изменение количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, а также временное проживание граждан в жилом помещении более месяца и количество таких граждан; - изменение размера (площади, объема) отапливаемых жилых и нежилых помещений; изменение количества и вида сельскохозяйственных животных и домашней птицы, содержащихся в личном подсобном хозяйстве; - изменение вида потребления газа. В соответствии с пунктом 61 Правил № 549, в случае если в процессе проверки установлено, что абонент, объем поставки газа которому определяется в соответствии с нормативами потребления газа, не сообщил поставщику газа об изменении обстоятельств, влияющих на определение объема потребляемого газа, произошедших после заключения договора, либо сообщил сведения, недостоверность которых подтверждается уполномоченными органами исполнительной власти или органами местного самоуправления, поставщик газа вправе пересчитать объем поставленного абоненту газа и размер платы за него за период со дня проведения предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев. Пунктами 32, 35 № 549, регламентировано, что при отсутствии у абонентов (физических лиц) приборов учета газа объем его потребления определяется в соответствии с нормативами потребления газа. Нормативы и нормы потребления газа утверждаются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Объем потребленного газа, определяемый в соответствии с нормативами потребления газа, в расчетном периоде рассчитывается в следующем порядке: а) При использовании газа для приготовления пищи и нагрева воды с применением газовых приборов - как произведение количества граждан, проживающих в жилом помещении, и установленного норматива потребления газа для соответствующего вида потребления; б) при использовании газа для отопления жилых помещений, в том числе вспомогательных помещений в квартире многоквартирного дома, - как произведение общей отапливаемой площади и норматива потребления газа, установленного для этих целей; в) при использовании газа для отопления нежилых помещений в многоквартирных домах, вспомогательных помещений в жилых домах и помещений надворных построек домовладения - как произведение общего объема этих помещений и норматива потребления газа, установленного для этих целей; г) при использовании газа для приготовления кормов и подогрева воды, необходимых для содержания в личном подсобном хозяйстве сельскохозяйственных животных и домашней птицы, - как сумма произведений количества животных и птиц определенного вида и нормативов потребления газа, установленных для этих видов животных и птиц. Согласно пункту 55 Правил № 549, поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки. В информации, представленной ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегиогаз Орел» указано, что 06.02.2023 от заявителя, зарегистрированной по адресу: г. Орел, Гагарина, д. 49, кв. 28, поступило обращение, отправленное в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по электронной почте о перерасчете за коммунальную услугу по газоснабжению в связи с изменением количества зарегистрированных граждан с августа 2020 года. Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по газоснабжению ресурсоснабжающей организацией осуществлен за 6 месяцев, предшествующих обращению. Однако в ходе рассмотрения обращения гр. Зверевой Е. А. установлено, что факт изменения количества зарегистрированных лиц по вышеуказанному адресу был выявлен не в ходе проверки исполнителем коммунальной услуги (ООО «Газпром межрегионгаз Орел» как указано в пункте 61 Правил № 549, а в результате сообщения абонентом достоверных сведений непосредственно в ресурсоснабжающую организацию. Ресурсоснабжающей организацией за период 2020 -2022 годы не производились проверки в соответствии в обязательными требованиями пункта 55 Правил № 549. Согласно выписке из лицевого счета абонента, предоставленной управляющей организацией ООО «УК ЖЭУ № 1» с 17.08.2020 по 06.02.2023 в жилом помещении № 28 в многоквартирном доме № 49 по ул. Гагарина в г. Орле было зарегистрировано 3 человека. В этой связи, УГЖИ Департамента в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Орел» направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований пунктов 32, 35, 55, 61 Правил № 549.