МУП "ЖРЭП" (З)

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований по вопросу ненадлежащего технического состояния кровельного покрытия над помещением квартиры № 18 в многоквартирном доме № 28 по улице Приборостроительная в городе Орле. В управление государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области поступило обращение (жалоба) гр. Скоковой Л. М, за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав, а именно: по вопросу ненадлежащего технического состояния общего имущества собственников помещений многоквартирного дома № 28 по улице Приборостроительная в городе Орле. Согласно пунктов 2.6.1, 4.6.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила и нормы № 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить, исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода, защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования. Согласно пунктов 3.3.5 Правил и норм № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить входные двери или люки выхода на кровлю запорной арматурой (замками). Согласно пункту 4.10.2.8 Правил и норм № 170, организация по обслуживанию выявленные неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должна устранять по мере, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации. Согласно пункту 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 управляющая организация обязана выполнять работы в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, в том числе проверку кровли на отсутствие протечек, выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока.