ООО "ЖИЛСЕРВИС ПОС. ЗАЛЕГОЩЬ"

1) В адрес управления государственной жилищной инспекции Департамента надзорной и контрольной деятельности Орловской области (далее также – УГЖИ Департамента) из прокуратуры Залегощенского района Орловской области поступило обращение гр. Плотникова А. В. по вопросу отсутствия договора и не проведения диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Жилсервис пос. Залегощь» по адресам: Орловская область, пгт. Залегощь, ул. Гагарина, д. №№ 72, 74, 76, 78, 80, 82, 84, 86; ул. Медицинская, д. №№ 2, 4, 6, 8; ул. Залегощенская, д. №№ 1, 2, 3; ул. Набережная, д. №№ 4, 10, 24А, 25, 25А, 38, 29А, 30; ул. Маринченко, д. №№ 2, 6, 8,10; ул. Заводская, д. №№1А, 2А, 4А, 6А, 8А; ул. Горького, д. №№ 14А, 27Б, 28, 35, 36, 38, 39, 39А, 39Б, 40, 42,44, 47, 47А, 47Б, 50, 91, 93, 97; ул. Ленина, д. №№15, 28, 30. В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. УГЖИ Департамента полагает, что действие (бездействие) ООО «Жилсервис пос. Залегощь», выражающееся в невыполнении (ненадлежащем выполнении) управляющей организацией работ (услуг), указанных выше (не заключение договора на техническое диагностирование и не проведение технического диагностирования внутридомового газового оборудования многоквартирных домов приведет (может привести) к нарушению обязательных требований. По сведениям ООО «Жилсервис пос. Залегощь» с АО «Газпром газораспределение Орел» заключен Договор от 07.02.202 ЖКХ № В0306/360 на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, находящихся в управлении. 2) Согласно п. 8 и п. 9 постановления Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (далее –Постановление № 410) работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются в отношении оборудования, отработавшего сроки эксплуатации, установленные изготовителем, либо сроки, установленные проектной документацией, утвержденной в отношении газопроводов. В отношении оборудования, не указанного в абзаце первом пункта 8 Постановления № 410, заказчики, исполнители по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, поставщик газа, газораспределительная организация, органы государственного жилищного надзора и органы муниципального жилищного контроля вправе инициировать проведение работ по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Проведение технического диагностирования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании возмездного договора о техническом диагностировании указанного оборудования, заключаемого с организацией, отвечающей требованиям, установленным разделом IX Постановления № 410 в отношении внутридомового газового оборудования - лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (управляющая организация, товарищество или кооператив, собственники помещений - при непосредственном способе управления многоквартирным домом), а также собственником домовладения. Техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется в целях: определения фактического технического состояния указанного газового оборудования либо его составных частей; поика и определения неисправности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; определения срока возможного дальнейшего использования внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Согласно ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.