ООО "ТЕРРИГЕН"

На основании задания на проведение наблюдения за соблюдением обязательных требований от 24.04.2025 № 1, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного участка расположенного в кадастровом квартале 56:07:1007036, Оренбургская область, Бугурусланский район, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала. При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ следующих данных и сведений: сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее — ЕГРН); изучение сведений, полученных дистанционными методами. Публичная кадастровая карта — НСПД; сведения, полученные от Комитета по управлению имуществом Администрации Бугурусланского района; сведения, полученные из сети «Интернет»; сведения, полученные от Бугурусланской межрайонной прокуратуры. Согласно сведениям из ЕГРН (выписка ЕГРН, полученная из системы ГИСОГД Оренбургской области) земельный участок с кадастровым номером 56:07:1007036:300, площадью 14000 кв.м, категория земель – «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», вид разрешенного использования – «для размещения технологического оборудования нефтяных месторождений», расположенный по адресу (по документу): Оренбургская область, Бугурусланский район, в кадастровом квартале 56:07:1007036. В пределах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют. Данный участок находится в аренде у ООО «Терриген», ИНН 5612047195 согласно договору аренды № 17/0321 от 29.03.2021 (запись государственной регистрации 56:07:1007036:300-56/124/2021-1 от 11.05.2021). На основании договора субаренды № 02 от 01.04.2021 земельный участок передан ООО «Санданс рус» ИНН: 6449063617. По информации, поступившей от прокуратуры, стало известно, что ООО «Санданс рус» заключило с ООО «Экойл» договор субсубаренды земельного участка от 02.08.2024 № 0111-24 общей площадью 4000 кв.м., которым данный участок включен в лицензию от 31.12.2015 № Л020-00113-11/00115099, предусматривающую такую деятельность, как сбор, транспортирование, обработке, утилизацию, обезвреживание, размещение отходов I – IV классов опасности. Согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии № П/0412 от 10.11.2020 г. «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке с видом разрешенного использования - для размещения технологического оборудования нефтяных месторождений деятельность по обращению с отходами не предусмотрена. В результате анализа документов, полученных от Комитета по управлению имуществом Администрации Бугурусланского района: на момент проверки правоустанавливающие документы, а именно договор аренды № 17/0321 от 29.03.2021, оформлены в соответствии с действующим законодательством. Доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен. В результате полученных сведений установлено, что пользование земельным участком с кадастровым номером: 56:07:1007036:300 осуществляется с признаками нарушения обязательных требований. На основании изложенного, в действиях арендаторов, субарендаторов, субсубарендаторов земельного участка с кадастровым номером 56:07:1007036:300 могут быть усмотрены признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации а именно: нецелевое использование земельного участка. В соответствии со статьей 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства. Лицо, использующее земельный участок, обязано использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования земельного участка, которые указаны в ЕГРН. Статьей 7 ЗК РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со статьей 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Могут привести к нарушению обязательных требований земельного законодательства, содержащихся в статьях 12, 42, ЗК РФ, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – КоАП РФ), то есть, предусмотрена административная ответственность за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного, арендатор земельного участка с кадастровым номером 56:07:1007036:300 может нарушить обязательные требования, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении муниципального земельного контроля – недопущение использования земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенному использованию. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «Терриген» принять меры по недопущению нарушения обязательных требований, установленных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно: - использовать земельный участок с кадастровым номером 56:07:1007036:300 в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) видам разрешенного использования земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН, либо - привести вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 56:07:1007036:300 в соответствии с его фактическим использованием. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», а также Положением «О муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования «Бугурусланский район» Оренбургской области» от 01.10.2021 № 49. Возможные способы подачи уведомления об исполнении настоящего предостережения: - лично по адресу: город Бугуруслан, улица Московская, д. 52 /А; - почтовым отправлением по адресу: 461630, г. Бугуруслан, ул. Московская, д.52/ А.