ООО "УК "ФАВОРИТ"

В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 09.01.2025 № 40/15) от жителя многоквартирного дома № 119/2 по проспекту Ленина/ул. Добровольского г. Орска (далее – МКД) в том числе по вопросам не обеспечения готовности внутридомовой системы горячего водоснабжения для предоставления коммунальной услуги надлежащего качества жителям МКД. Управляющая организация обязана контролировать предоставление собственникам (пользователям) помещений в многоквартирных домах коммунальных услуг надлежащего качества и в необходимых для него объемах, обеспечивать готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем и оборудования, относящихся к общему имуществу согласно требованиям Правил № 354. В соответствии с действующим законодательством температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже 60° С и не выше 75° С. Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по обеспечению готовности внутридомовой системы горячего водоснабжения к предоставлению коммунальной услуги надлежащего качества, соответствия характеристик систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания требованиям проектной документации (исполнительным схемам). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, документов, представленных ООО «Управляющая компания «Фаворит», а также имеющихся в распоряжении инспекции, установлено, что горячее водоснабжение МКД осуществляется от индивидуального теплообменника, установленного в подвальном помещении МКД. В следствии выхода из строя терморегулятора теплообменника в декабре 2024 года коммунальная услуга по горячему водоснабжению потребителям МКД предоставлялась ненадлежащего качества. В декабре 2024 года Обществом проведена регулировка теплообменника МКД, а также замена вышедшего из строя терморегулятора . В настоящее время коммунальная услуга предоставляется надлежащего качества .