ООО "УК "ФАВОРИТ"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 111 по пр. Ленина г. Орска (далее МКД), по вопросу надлежащего содержания оконных заполнений в помещениях, входящих в состав общего имущества МКД. ООО «УК «Фаворит» представлена информация о надлежащем состоянии оконных рам в подъезде МКД . Вместе с тем, при осмотре оконных заполнений в подъездах МКД, установлено, что имеется двойное остекление, при этом выявлено, что частично отсутствуют рамы второго контура (подъезд № 4). Таким образом, усматриваются признаки ненадлежащего содержания общего имущества, в том числе окон, расположенных в местах общего пользования МКД. В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества многоквартирного дома включаются: ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие конструкции). Согласно п. 10 Правил № 491 общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями отвечающим критериям надёжности и безопасности, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Пунктом 2.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), при подготовке жилищного фонда к эксплуатации в зимний период надлежит устранить неисправности оконных и дверных заполнений. Таким образом, ООО «УК «Фаворит» обязана обеспечить надлежащее состояние окон в местах общего пользования многоквартирного дома.