ООО "УКЖФ "РОМАНТИКА"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступили обращения (от 06.10.2025 № 40/7336, от 08.10.2025 № 40/7449), от жителей многоквартирного дома № 15 по ул. Г. Донковцева г. Оренбурга, по вопросу ненадлежащего содержания контейнерной площадки, расположенной на земельном участке многоквартирного дома № 15 по ул. Г. Донковцева г.  Оренбурга. Из вышеуказанных обращений, следует, что ООО «УКЖФ «Романтика» не производятся работы по благоустройству участка для сбора крупногабаритных отходов на контейнерной площадке вблизи МКД № 15 по ул. Г. Донковцева г.  Оренбурга (отсутствует твердое основание). Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения В состав общего имущества включаются: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. Исходя из данных Портала пространственных данных Национальной системы пространственных данных, размещенных в сети Интернет, следует, что в состав общего имущества входит земельный участок с к/н: 56:44:0239001:11325. Инспекцией 01.11.2025 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом (выездное обследование), в ходе которого осуществлен осмотр места (площадки) накопления ТКО, расположенного на земельном участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 15 по ул. Донковцева г. Оренбурга. Работы по содержанию общего имущества включают в себя работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. Указанные работы не включают уборку мест погрузки твердых коммунальных отходов В ходе осмотра установлено: место (площадка) накопления ТКО оборудовано 10 контейнерами выкатного типа для смешанного сбора ТКО, твердым основанием, металлическим ограждением; бункером-накопителем для крупногабаритных отходов (далее – ТКО). Участок под бункером-накопителем для КГО не оборудован твердым основанием, ограждениями. Территория вблизи места (площадки) накопления ТКО находилась в удовлетворительном состоянии. В соответствии с санитарными нормами и правилами контейнерные площадки, организуемые заинтересованными лицами (далее - заинтересованные лица), независимо от видов мусоросборников (контейнеров и бункеров 5) должны иметь подъездной путь, твердое (асфальтовое, бетонное) покрытие с уклоном для отведения талых и дождевых сточных вод, а также ограждение, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки Таким образом, в целях надлежащего содержания общего имущества, Общество должно оборудовать и содержать место (площадку) накопления ТКО в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.