ООО "УК "ГАРМОНИЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 27.08.2025 № 40/6273) жителя, проживающего в многоквартирном доме № 2/20 по ул. Уральской г. Оренбурга (далее также МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (ненадлежащее содержание элементов озеленения, расположенных на земельному участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в МКД). Согласно п. 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Согласно п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания придомовой территории многоквартирного дома относятся: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию элементов озеленения, расположенных на земельному участке, входящем в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме № 2/20 по ул. Уральской г. Оренбурга (проведение работ по уходу за зелеными насаждениями).