ООО "МИГ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 10 по ул. Советской п. Светлый Светлинского района Оренбургской области (далее МКД), в том числе по вопросу ненадлежащего содержания подвала (подтопление) в многоквартирном доме. По результатам рассмотрения представленных ООО «МИГ» (далее Общество) сведений и материалов (исх. от 08.07.2025 № 420 с приложениями, фотоматериалы) установлено следующее. 31.05.2025, 04.06.2025 Обществом по заявкам жителей многоквартирного дома № 10 по ул. Советской п. Светлый Светлинского района Оренбургской области (далее – МКД) по вопросу подтопления подвального помещения канализационными стоками, проведены работы по прочистке внутридомовой системы водоотведения в подвальном помещении (акты от 31.05.2025, 04.06.2025 с пометкой о засоре трубопроводов системы водоотведения бытовым мусором). Заявок от жителя кв. № 35 МКД по вопросу неисправностей системы водоотведения в адрес Общества не поступало. 21.05.2025 Обществом выполнена частичная замена трубопроводов системы водоотведения в подвальном помещении. 06.06.2025 проведены работы по просушке, уборке подвального помещения . 24.06.2025 Обществом совместно с председателем совета дома проведен осмотр внутридомовой системы водоотведения в подвальном помещении, подвального помещения, в результате которого установлено, что система водоотведения находится в исправном, рабочем состоянии, подвальное помещение сухое, чистое . В свою очередь общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами № 354 . В соответствии с требованиями п. 2 Минимального перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния помещений подвалов, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Пунктами 3.4, 4.1. Правил № 170 организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; предотвращение сырости и замачивания грунтов оснований и фундаментов и конструкций подвалов и техподполий. Таким образом, ООО «УК Альтернатива» необходимо принять меры по обеспечению надлежащего состояния подвального помещения в многоквартирном доме.