ООО УК "ОНИКС"

В адрес инспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома № 68 по ул. Фурманова г. Сорочинская Оренбургской области (далее – МКД), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома, а именно: не проведение мероприятий по дезинсекции в помещениях общего пользования МКД. По информации Общества работы по обработке подвального помещения МКД, от насекомых и грызунов проводились в период с 21 по 23 июня 2025года. В рамках рассмотрения обращения жителя квартиры № 16 МКД (от 04.08.2025 № 56-2025-21072) при внеочередном осмотре наличие насекомых в подвальном помещении и в местах общего пользования не установлено. Однако акт внеочередного осмотра помещений общего пользования Обществом не предоставлен. Вместе с тем, в соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. Осмотры общего имущества также проводятся управляющей организацией и могут быть текущими, сезонными и внеочередными. Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД, Общество обязано проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.