ООО УК "ОНИКС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения (от 23.09.2024 № 40/8783, № 40/8781) от жителя многоквартирном доме № 1 Б по ул. Чкалова г. Сорочинска Оренбургской области, содержащие сведения о возможном нарушении обязательных требований к управлению и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. При управлении многоквартирным домом управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ). Согласно п. 11(1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по выполнению минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290). Из сведений, содержащихся в обращении и документах, предоставленных ООО УК «Оникс», усматривается факт не проведение работ, в части содержания крыши вышеуказанного многоквартирного дома (неисправности, приводящие к протечкам в кв. № 15). Также 16.07.2024 от жителя кв. 15 вышеуказанного многоквартирного дома в адрес в адрес Общества посредством ГИС ЖКХ поступило обращение № 56-2024-17160 по вопросу нарушения режима холодного водоснабжения (отсутствует холодная вода) и необходимости принятия мер по восстановлению требуемых параметров водоснабжения. Согласно п. 108 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. Результаты проверки качества коммунальной услуги оформляются в порядке, установленном п. 109 Правил № 354. Документы, подтверждающие проведение ремонтных работ в отношении крыши, а также проверки факта нарушения качества коммунальной услуги по вышеуказанному обращению, с составлением соответствующего акта, ООО УК «Оникс» не представлены. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, п. 108, п. 109 Правил № 354, п. 7 Перечня № 290