ООО "ЖКХ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 12 п. Энергетик Новоорского р-на Оренбургской области (далее МКД) в том числе по вопросам ненадлежащего содержания земельного участка на котором расположен многоквартирный дом (не проводится покос травы), отмостки (произрастание зеленых насаждений у отмостки влечет к её разрушению) в многоквартирном доме. В соответствии с требованиями п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее Правила №491) общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме должно содержаться в соответствии с требованиями отвечающим критериям надёжности и безопасности, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Согласно пп. «ж» п.11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных элементов, степени физического износа и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с требованиями п. 25 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее Перечень № 290) к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания придомовой территории многоквартирных домов в том числе относится: уборка и выкашивание газонов. Содержание общего имущества многоквартирного дома в том числе включает в себя надлежащее содержание фундамента, отмостки. В соответствии с требованиями п. 1 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах относятся: проверка состояния гидроизоляции фундамента и системы водоотвода фундамента. При выявлении нарушений – восстановление их работоспособности. Пунктом 4.1.7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 определено, что организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправность отмостки.