ООО "ЖКХ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителя многоквартирного дома № 71 п. Энергетик Новоорского района Оренбургской области (далее также МКД), в том числе по вопросам ненадлежащего содержания лифтового оборудования, системы отопления, придомовой территории МКД. В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифтового оборудования, включают в себя организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта, проведение осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов). Согласно п. 18 Перечня № 290 общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах включают в себя в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); В силу п. 25 Перечня № 290 к работам, выполняемым для надлежащего содержания придомовой территории в теплый период года относится: подметание и уборка придомовой территории; очистка от мусора и промывка урн, установленных возле подъездов; уборка и выкашивание газонов; прочистка ливневой канализации; уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка. По информации, имеющейся в инспекции, в феврале – марте 2025 года проводилась остановка лифтового оборудования специализированной организацией для проведения ремонтных работ. В настоящее время лифтовое оборудование запущено в работу, находится в исправном состоянии. Из обращений жителя дома № 71 МКД усматривается, что в подвальном помещении МКД имеется неисправность системы отопления (неработоспособное состоянии запорных арматур (кранов) на стояках, а также наличие строительного мусора на придомовой территории МКД.