ООО "УКЖФ "ПРОСТОРНАЯ"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 58 многоквартирного дома № 10 по ул. Высотной г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (в том числе подтопления подвала канализационными стоками). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, сведений и документов, представленных в распоряжение инспекции (письмо от 28.07.2025 № 764 с приложениями) в действиях ООО «Управляющая компания жилищным фондом «Просторная» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию подвала. В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Согласно положениям п. 2 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в целях надлежащего содержания зданий с подвалами, включают в себя, в том числе проверку температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверку состояния подвалов, принятие мер, исключающих их подтопление, а также принятие мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требование. Устранение выявленных нарушений. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвала многоквартирного дома.