ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ"

В адрес инспекции поступило обращение от жителя квартиры № 69 многоквартирного дома № 35 по пр-кту Дзержинского г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества (внутридомовой системы водоотведения, подвала). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, предоставленных в распоряжение инспекции документов, а также по результатам контрольного (надзорного) мероприятия (выездного обследования) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО «УК «УРАЛ») усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию подвала многоквартирного дома. На момент осмотра установлено следующее: внутридомовая система водоотведения находилась в работоспособном, герметичном состоянии, утечек, механических повреждений не выявлено. Отдельными местами обнаружено захламление подвала, остаточное замачивание пола подвала в подъезде № 3 (вследствие устранения засора стояка данной системы 26.05.2025), помещение обработано дезинфицирующим средством (акт выездного обследования от 28.05.2025). В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Согласно положениям п. 2 Минимального перечня № 290 работы, выполняемые в зданиях с подвалами, включают в себя проверку температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверку состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих потопление, захламление, загрязнение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Устранение выявленных нарушений. Из приведенных норм следует, что лицом, ответственным за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания подвала многоквартирного дома. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: П. 10, 11 Правил № 491, п. 2 Минимального перечня № 290.