ООО "УК ЛЮБИМЫЙ КВАРТАЛ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 12 по ул. Высотной г. Оренбурга (далее - заявитель) о предоставлении ООО «УК ЛЮБИМЫЙ КВАРТАЛ» реестра собственников помещений в данном многоквартирном доме, содержащего неактуальные сведения о правообладателях и о размерах принадлежащих собственникам помещений долей в праве общей собственности. Управление многоквартирными домами обеспечивается выполнением управляющей организацией в том числе стандарта ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме (далее также реестр) в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416). В силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в доме, полное наименование и ОГРН, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (далее – инспекция) поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 12 по ул. Высотной г. Оренбурга (далее - заявитель) о предоставлении ООО «УК ЛЮБИМЫЙ КВАРТАЛ» (далее также Общество) реестра собственников помещений в данном многоквартирном доме, содержащего неактуальные сведения о правообладателях и о размерах принадлежащих собственникам помещений долей в праве общей собственности. Управление многоквартирными домами обеспечивается выполнением управляющей организацией в том числе стандарта ведения реестра собственников помещений в многоквартирном доме (далее также реестр) в соответствии с ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных (пп. «б» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)). В силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация обязана вести реестр, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в доме, полное наименование и ОГРН, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется. В рамках рассмотрения вышеуказанного обращения установлено, что заявителю на запрос о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме (направленный посредством государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства № 56-2024-23065) ООО «УК ЛЮБИМЫЙ КВАРТАЛ» неоднократно направлялись реестры собственников помещений, содержащие неактуальные данные о собственниках помещений. Вместе с тем, реестр собственников помещений, содержащий актуальные сведения о правообладателях жилых и нежилого помещения (в том числе о размерах принадлежащих собственникам помещений долей в праве общей собственности) направлен Обществом в адрес заявителя в ходе рассмотрения вышеуказанного обращения. Действия (бездействие) ООО «УК ЛЮБИМЫЙ КВАРТАЛ» по предоставлению заявителю неактуального реестра собственников помещений в многоквартирном доме могут привести к нарушению обязательных (лицензионных) требований.