ООО "УК "РАДУЖНАЯ"

В адрес инспекции из прокуратуры Ленинского района г. Оренбурга поступило обращение (вх. от 19.02.2025 № 40/1217-ГЖИ) от жителя многоквартирного дома № 67/2 по ул. Салмышской г. Оренбурга (далее – МКД), в том числе по вопросам ненадлежащего содержания фасада. Ранее в адрес инспекции посредством ГИС ЖКХ поступали обращения (вх. от 29.04.2022 № 40/2613-ГЖИ, от 16.08.2022 № 40/4731-ГЖИ) по вопросам состояния фасада МКД. Постановлением Правительства Российской Федерации № 336 были установлены особенности организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля в 2022 году. Основанием для организации и проведения внепланового контрольного (надзорного) мероприятия являлось непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан при условии согласования такого мероприятия с органами прокуратуры . По результатам рассмотрения ранее представленных ООО «УК «Радужная» и содержащихся в обращении сведений и документов, в действиях (бездействии) Общества усматривались признаки нарушения обязательных требований к содержанию фасада МКД, а именно: разрушения отделки фасада (со стороны балкона кв. 65). В дальнейшем Обществом представлен акт от 26.08.2022 о выполнении работы по ремонту фасада в районе квартиры № 65 с подписью жителя данной квартиры. Вместе с тем в обращении от 19.02.2025 № 40/1217-ГЖИ содержатся сведения о возможных нарушениях в содержании фасада МКД, бездействии Общества. В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома должно обеспечиваться исходя из Минимального перечня № 290 . Исходя из требований п. 10, 11 Правил № 491, п. 9 Минимального перечня № 290 следует выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков (при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, в действиях ООО «УК «Радужная» усматриваются признаки нарушения обязательных требований к содержанию фасада МКД.