ООО УК "СИРИУС"

В адрес инспекции поступили обращения жителей многоквартирных домов, расположенных по адресам: - ул. Гагарина № 12А г. Новотроицка (далее- МКД) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников МКД (санитарное состояние придомовой территории, мест общего пользования, места (площадки) для накопления твердых коммунальных отходов (далее- ТКО), крылец, скамеек, асфальтового покрытия); - ул. Уральская, д. 6 по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД (санитарное состояние мест общего пользования (в том числе окон), придомовой территории, цоколя, стен фасада МКД); - ул. Зеленая д. 29 по вопросам ненадлежащего содержания придомовой территории, лестничных площадок в подъезде № 2, подвального помещения МКД. В ходе осмотра установлено: согласно сведениям, размещенным на интернет - ресурсе «Публичная кадастровая карта», земельный участок под многоквартирным домом № 12 А по ул. Гагарина г. Новотроицка (далее - МКД) сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер: 56:42:0225006:17). 19.11.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК «Сириус») по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД (санитарное состояние придомовой территории, мест общего пользования, места (площадки) для накопления твердых коммунальных отходов (далее- ТКО), крылец, скамеек, асфальтового покрытия). удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории (мусор, грязь отсутствуют). Выкос сорных трав произведен по площади придомовой территории. удовлетворительное техническое состояние подъездов, крылец МКД, скамеек (разрушения, неисправности, отслоения штукатурного окрасочного слоя отсутствуют); неудовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования (на лестничных площадках в подъезде № 2 местами имеются разводы на напольной плитке); удовлетворительное состояние асфальтового покрытия в границах земельного участка МКД (провалы, выбоины, разрушения отсутствуют); в границах земельного участка МКД место (площадка) накопления ТКО отсутствует. Вместе с тем в районе границ земельного участка МКД имеется место (площадка) накопления ТКО (по реестру – ул. Гагарина, д. 8). Место (площадка) не оборудовано надлежащим ограждением, площадка под крупногабаритные отходы (далее КГО) отсутствует. На момент осмотра контейнеры не переполнены. На прилегающей территории к месту (площадке) накопления ТКО (на территории МКД № 12 А по ул. Гагарина) имеется несанкционированная свалка мусора в виде мебели б/у и т.п). Согласно сведениям, размещенным на интернет - ресурсе «Публичная кадастровая карта», земельный участок под МКД № 6 по ул. Уральской сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер: 56:42:0220012:16). 18.11.2024 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК «Сириус») по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД (санитарное состояние мест общего пользования (в том числе окон), придомовой территории, цоколя, стен фасада МКД). В ходе осмотра установлено: удовлетворительное санитарное состояние мест общего пользования, придомовой территории (мусор, грязь отсутствуют). Вместе с тем, в границах земельного участка МКД со стороны дворового фасада МКД имеется сухая поросль, зеленые насаждения (деревья), касающиеся стен фасада МКД. Выкос сорной травы произведен не по всей площади придомовой территории МКД (со стороны главного фасада МКД имеется сухая трава); удовлетворительное состояние стен фасада МКД (разрушения, неисправности кирпичной кладки отсутствуют); неудовлетворительное санитарное состояние оконных рам (местами нанесены рисунки, имеется паутина); неудовлетворительное состояние цоколя МКД (местами имеются отслоения штукатурного окрасочного слоя); По информации Общества работы по ремонту цоколя МКД, опиловке деревьев, расположенных на придомовой территории МКД, включены в план работ 2024-2025 гг. Срок выполнения работ по опиловке деревьев – январь 2025 года. Согласно сведениям, размещенным на интернет - ресурсе «Публичная кадастровая карта», земельный участок под многоквартирным домом № 29 по улице Зеленой г. Новотроицка сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер: 56:42:0225002:14). Инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК «Сириус») по вопросу содержания общего имущества собственников МКД в многоквартирном доме (санитарное состояние придомовой территории, мест общего пользования и состояние подъезда № 2, зеленых насаждений, расположенных на придомовой территории МКД). В ходе осмотра установлено: отслоение (местами) штукатурного окрасочного слоя стен в подъезде № 2 МКД; разводы, грязь (местами) на лестничных площадках в подъезде № 2 МКД, насекомые отсутствуют; удовлетворительное санитарное состояние придомовой территории (мусор, грязь отсутствуют), зеленых насаждений. доступ в подвальное помещение МКД отсутствует (на дверях установлены запирающие устройства (замки). Обществом представлены акты по уборке придомовой территории в границах земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД, мест общего пользования (лестничных площадок) подъезда № 2 МКД в соответствии с периодичностью, установленной действующим жилищным законодательством. Предоставлен акт по кронированию деревьев (в количестве 8 штук), согласно которому работы выполнены 30.11.2024.