ООО "УК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области из Правительства Оренбургской области поступили обращения собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 2 по ул. Сельскохозяйственная г. Оренбурга по ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (проведение уборки помещений, земельного участка входящих в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома с нарушением периодичности, ненадлежащего качества) (вх. от 31.07.2024 № 40/6838) Согласно информации, представленной ООО «Управляющая компания «Южно-Уральская», усматривается, что собственниками помещений в многоквартирном доме № 2 по ул. Сельскохозяйственная г. Оренбурга выбран и реализован способ управления – непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – также МКД) и заключен договор на выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД с ООО УК «Южно-Уральская» от 01.02.2016 № 144. Из условий вышеуказанного договора (п. 2.1.1, п. 2.1.2 договора) следует, что ООО УК «Южно-Уральская» (далее – Общество) приняло на себя обязательства по выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, создавать и обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан. В соответствии с приложением к договору, сухая уборка лестничных клеток и маршей проводится 2 раза в неделю, мытье лестничных клеток и маршей 2 раза в месяц в летний период, обметание пыли с потолков, стен, мытье панелей стен, почтовых шкафов, окон 2 раза в год. По информации, представленной ООО УК «Южно-Уральская» (письмо от 09.08.2024 № 104/1-215 с приложениями), Обществом проводятся работы по уборке помещений общего пользования и земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (акты выполненных работ от 31.03.2024, 31.05.2024, 30.06.2024 с подписями собственников МКД). Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, лестничных площадок и маршей. Согласно п. 25 Минимального перечня № 290 работы по содержанию придомовой территории в теплый период года включают работы по подметанию, уборке и очистке от мусора придомовой территории, урн, установленных возле подъездов, уборке крыльца и площадки перед входом в подъезд. Из обращений жителя многоквартирного дома усматривается, что работы по уборке помещений подъездов и придомовой территории не производились. Обществом доказательства выполнения работ с установленной договором периодичностью не предоставлены.