ООО "УК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 246А по ул. Томилинская г. Оренбурга (от 04.06.2024 № 40/4700) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (помещения подвала). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УК «Южно-Уральская» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 10.04.2016 (далее Договор). В соответствии с требованиями п.18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491), п. 5.8.1,5.8.2,5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170) необходимо осуществлять постоянный контроль за работай систем водоснабжения и канализации, принимать меры, исключающие подтопление, а также осуществлять контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания водопроводной и канализационной систем в многоквартирном доме. В ходе изучения информации выявлено, что ООО «УК «Южно-Уральская» не соблюдаются указанные требования к содержанию системы водоотведения в многоквартирном доме, допущено подтопление дворовой территории. Доказательств, свидельствующих о принятии Обществом мер и выполнении работ в соответствии с п.18 Перечня № 290, п. 10 Правил № 491, п. 5.8.1, 5.8.2, 5.8.3 Правил № 170 в инспекции не имеется. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)