ООО "УКЖФ "ЛЕГИОН"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя (от 02.12.2024 № 40/11840) проживающего в многоквартирном доме № 151/1 по пр. Победы г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества. Согласно п. 3 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к работам, выполняемым для надлежащего содержания стен многоквартирных домов относится: выявление отклонений от проектных условий эксплуатации, несанкционированного изменения конструктивного решения, признаков потери несущей способности, наличия деформаций, нарушения теплозащитных свойств, гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами, неисправности водоотводящих устройств, в случае выявления повреждений и нарушений - составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен, восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение. В силу п. 9 Перечня № 290 к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, относится в том числе выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках; выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов; разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию стен и фасада многоквартирного дома.