ООО "УК "ЮЖНО-УРАЛЬСКАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителя кв. № 36 многоквартирного дома № 61 по п ул. Беляевской г. Оренбурга по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: неисправное состояние системы водоотведения, в подвальном помещении, и как следствие наличие запаха (невозможно дышать) (вх. от 03.09.2024, от 16.09.2024 № 40/16162). Управление многоквартирным домом № 61 по ул. Беляевской г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УК «Южно-Уральская» (далее – также Общество) на основании договора управления от 01.04.2016. В соответствии с п. 2.3 Договора Общество обязуется оказывать услуги и выполнять работы в целях управления многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме. Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), Общество обязано проводить работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, в том числе контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации. В соответствии с п. 2 Перечня № 290 Общество должно выполнять работы, выполняемые в зданиях с подвалами, в том числе проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения. Согласно информации, представленной ООО «Управляющая компания «Южно-Уральская», Обществом представлена информация, что согласно акту от 17.09.2024 система водоотведения в рабочем состоянии, выполнены работы по откачке канализационных вод, открыты продухи для просушки подвального помещения. Работы по дезинфекции подвального помещения будут выполнены сразу после просушке подвального помещения. Ориентировочный срок 01.10.2024.