ООО "УК "УРАЛОЧКА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращений собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 10 по ул. Ткачева г. Оренбурга, по вопросам ненадлежащего содержания (уборке) помещений, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома (вх. от 03.07.2024 № 40/5739, от 04.07.2024 № 40/5746). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «УК «Уралочка» (далее - Общество) на основании договоров управления многоквартирным домом от 01.03.2021 № б/н. Указанным договором предусмотрено обеспечение надлежащего содержания (в том числе уборки) общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, определенным приложением № 3 к договору. Согласно информации, представленной ООО «УК «Уралочка», работы по содержанию и уборке помещений общего пользования указанного многоквартирного дома (далее – также МКД), проводятся (письмо от 26.07.2024 № б/н, фотоматериалы). Пунктом 23 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома относится сухая и влажная уборка тамбуров, лестничных площадок и маршей, при этом периодичность уборки (минимальная) мест общего пользования установлена Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170). Так, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 предусмотрена необходимость проведения влажной уборки (мытье поверхностей лестничных маршей, площадок не реже 1 раза в месяц) вне зависимости от периода года. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества и придомовой территории в части недопущения нарушений п. 23 Перечня № 290, п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 23 Перечня № 290; п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 23 Перечня № 290; п. 3.2.7, 4.4.1, 4.8.14 Правил № 170 в части надлежащего содержания (уборке) помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.