ООО УК "ВОСХОД"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителя квартиры № 11 многоквартирного дома № 14 по пр. металлургов г. Новотроицка (вх. от 12.07.2024 № 40/6053), из содержания которого следует, что ООО Управляющая компания «Восход» (далее ООО УК «Восход», Общество), ненадлежащим образом содержит общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, а именно ненадлежащее содержание мусоропроводов в многоквартирном доме. Согласно информации, представленной ООО УК «Восход», Мусоропроводы в МКД находятся в рабочем состоянии, засоры отсутствуют. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. В силу подпункта «г» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещения общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества. Согласно пункту 14 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), определены работы в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов: чистка, промывка и дезинфекция загрузочных клапанов стволов мусоропроводов, мусоросборной камеры и е оборудования. Согласно пункта 5.9.19 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее Правила № 170), загрузочные клапана и полы под ними должны содержаться в чистоте. Ковши и наружная поверхность загрузочных клапанов должны 1 раз в месяц промываться щеткой с мыльно-содовым раствором (100 г соды и 25 г мыла на ведро воды). После промывка клапаны следует протирать. Таким образом, ООО УК «Восход» не вправе проводить работы в меньшем объеме и с меньшей периодичностью, чем установлено действующим законодательством.